Architektur mit Charakter und besonderer Wohnqualität

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Mönchengladbach steht für eine besondere Form des Wohnens: großzügig, stilvoll und geprägt von einer Atmosphäre, die bereits beim ersten Betreten spürbar wird. Auf rund 251 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 375 m² eröffnet sich ein großzügiges Zuhause, das hochwertige Materialien, zeitgemäßen Komfort und eine besondere Wohnästhetik auf selbstverständliche Weise miteinander verbindet. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen ein Raumangebot, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch individuelle Rückzugsbereiche ermöglicht. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Besonders im Erdgeschoss prägen Sichtbeton, klare Linien und ein moderner Loft Charakter die Gestaltung und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche architektonische Note. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und eröffnen immer wieder den Blick ins Grüne. Balkon und Terrasse sowie der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum und schaffen private Rückzugsorte in naturnaher Umgebung. Auch die Ausstattung folgt dem hohen Anspruch des Hauses. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer bieten unter anderem moderne Duschen und Badewannen und verbinden Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste WC mit Pissoir. Eine exklusive Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke zeugen von einem konsequent durchdachten Gesamtkonzept. Ein stilvolles Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Bereich hinter der Garage. Die dort befindliche Sauna mit angrenzender Außendusche schafft einen exklusiven Wellnessbereich im eigenen Anwesen und lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein. Der Wellnessbereich ist bequem über die Rückseite der Garage erreichbar und bietet damit einen abgeschirmten und zugleich funktional gut angebundenen Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Das Anwesen ist teilunterkellert und verfügt damit über zusätzliche Flächen, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Momente und unterstreicht die warme Atmosphäre des Hauses. Auch hinsichtlich der Stellplatzmöglichkeiten überzeugt die Immobilie. Die großzügige Garage ist als vollwertige Doppelgarage ausgeführt und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus steht ein dritter PKW Stellplatz im Hof unmittelbar vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Die Wärmepumpe verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik. Neben der Beheizung verfügt das Wärmepumpensystem über eine integrierte Kühlfunktion, die auch an warmen Sommertagen für angenehm temperierte Räume sorgt. Dabei erfolgt die Kühlung besonders komfortabel und nahezu geräuschlos, ohne die für klassische Klimaanlagen oder Lüfter typischen Zuglufterscheinungen und Betriebsgeräusche. Das im Jahr 2007 errichtete Anwesen verfügt damit über eine moderne und energieeffiziente technische Ausstattung und bietet ein rundum stimmiges Gesamtbild aus Architektur, Wohnkomfort und Funktionalität.

Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und Privatsphäre.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 38,08 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2007, Energieeffizienzklasse: A.