Moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Bad Neuenahr

Die im Jahr 2021 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im KfW-75-Standard gebaut und verfügt über einen gepflegten Garten. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet.

Die Details im Überblick:

- Massivbau mit KfW Effizienzklasse 75 - Neubaugebiet in zentrale Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten - Offene Küche mit Einbauküche EG - Schlafzimmer EG - Tageslichtbad mit Duschwanne EG - Innenliegendes Duschbad EG - Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche im OG - Schlafzimmer OG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG - Keller mit 60 m² Nutzfläche - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage - Gartenhaus - Bewässerungssystem im Garten - Dreifachverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz - Elektrische Rollläden - Automatische Be- und Entlüftungsanlage - 8 kWp Photovoltaikanlage mit 6 kW Stromspeicher - Heizungsart: Fernwärme - Fußbodenheizung - Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden - Gegensprechanlage   - Glasfaseranschluss vorhanden - Garage und zwei Stellplätze

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 78,10 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 2 kg/m²