Chalet indépendant de plain-pied avec grand jardin, garage de 100 m², près de la Saint George's School

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fornells de la Selva se trouve cette villa individuelle, une maison qui se distingue par ses volumes, son agencement fonctionnel et la qualité de vie qu’elle offre, à quelques minutes de Gérone.

Son emplacement est particulièrement attractif pour les familles, puisqu’elle est située à côté du Saint George's School, l’un des établissements internationaux de référence de la province. Elle bénéficie en outre d’excellentes communications : à quelques minutes du centre de Gérone, avec un accès rapide à l’AP-7 et à la N-II, ce qui permet de se déplacer facilement aussi bien vers la Costa Brava que vers Barcelone. L’aéroport de Gérone–Costa Brava se trouve à seulement 10 minutes, un atout supplémentaire tant pour ceux qui voyagent fréquemment que pour ceux qui reçoivent des visites internationales.

Construite en 1991, la maison offre 288 m² construits sur une parcelle de 917 m². Son agencement entièrement de plain-pied apporte un grand confort au quotidien. L’espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger exposé au sud, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle toute l’année, ainsi qu’une cuisine indépendante avec coin repas et buanderie. L’espace nuit, parfaitement séparé, garantit intimité et tranquillité.

La maison dispose de quatre chambres doubles avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d’une seconde salle de bains complète desservant le reste des chambres.

À l’extérieur, la parcelle de 917 m² offre un grand jardin avec de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chaque famille : installer une piscine, créer différents espaces de loisirs ou profiter d’une vaste zone paysagée.

L’un des grands atouts de la propriété est le niveau inférieur, situé au niveau du terrain : il ne s’agit donc pas d’un sous-sol. Grâce à cela, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une bonne ventilation, devenant un espace bien plus agréable et polyvalent. À ce niveau se trouvent un garage de plus de 100 m² pouvant accueillir plus de cinq véhicules, ainsi qu’une grande pièce ouverte pouvant être aménagée en salle de sport, salle de cinéma, bureau, salle de jeux, atelier ou tout autre usage selon les besoins du futur propriétaire.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz par plancher chauffant et d’une installation de panneaux solaires, une combinaison qui assure un haut niveau de confort et une meilleure efficacité énergétique.

Caractéristiques principales :

• Villa individuelle à Fornells de la Selva.
• Année de construction : 1991.
• 288 m² construits.
• Parcelle de 917 m².
• Maison entièrement de plain-pied.
• À côté du Saint George's School.
• À quelques minutes du centre de Gérone.
• Excellente connexion avec l’AP-7 et la N-II.
• Accès rapide à la Costa Brava et à Barcelone.
• Aéroport de Gérone–Costa Brava à 10 minutes.
• 4 chambres doubles avec placards intégrés.
• 2 salles de bains complètes.
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
• Grand salon-salle à manger exposé au sud.
• Cuisine indépendante avec coin repas et buanderie.
• Excellente distribution, avec espace de vie et espace nuit bien différenciés.
• Niveau inférieur au niveau du terrain, avec lumière naturelle et ventilation.
• Garage de plus de 100 m² pouvant accueillir plus de cinq véhicules.
• Espace ouvert polyvalent.
• Chauffage au gaz par plancher chauffant.
• Installation de panneaux solaires.
• Environnement résidentiel calme et établi.