T2 Duplex avec Licence AL

660 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~88 m² Surface totale
  • ~74 m² Surface habitable

Description

Nous présentons un excellent appartement T2 Duplex, entièrement neuf, qui se distingue par la qualité de ses finitions et l'utilisation de matériaux de haut niveau. Avec une configuration moderne et fonctionnelle, ce duplex offre une cuisine en open space intégrée au salon, créant un espace vaste, lumineux et chaleureux – parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Réparti sur deux étages, l'appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux avec placards intégrés, garantissant une organisation efficace et une excellente utilisation de l'espace. La salle de bain est équipée d'une douche et est mise en valeur par des finitions élégantes en marbre, qui confèrent sophistication et durabilité. Conçu dans les moindres détails pour le confort quotidien, le bien est équipé de fenêtres thermiques et d'une isolation acoustique efficace, offrant tranquillité et bien-être, même en plein centre-ville. Tous les appartements de cet immeuble seront soumis à un permis pour Hébergement Local (AL), représentant une opportunité d'investissement sûre avec un potentiel de rentabilité élevé, dans une zone à forte demande touristique et à l'emplacement privilégié.
Caractéristiques
AscenseurCheminéeVue ouverte
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Engel & Völkers Porto Foz

Votre conseiller: Carlos Soares

ID de la propriété: W-02OJKT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~88 m²

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Bolhão, Porto

    Cet appartement est situé en plein cœur de Porto, dans l'un des quartiers les plus animés et centraux de la ville. À quelques pas de l'emblématique Avenida dos Aliados, de la Rua de Santa Catarina et du Mercado do Bolhão, c'est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent explorer la ville à pied. À proximité, vous trouverez une large gamme de restaurants, cafés, boutiques, théâtres (comme le Coliseu do Porto et le Théâtre Rivoli) et toutes sortes de services. L'accès aux transports est excellent : Bus, la station de métro Bolhão est à quelques minutes à pied, permettant des liaisons directes vers l'aéroport et d'autres zones de la ville. Pour ceux qui se déplacent en voiture, il existe des options de stationnement payant à proximité (possibilité d'abonnements), tous deux à courte distance. Avoir un hébergement local (AL) dans cette zone est un grand avantage, tant pour la forte demande touristique que pour l'emplacement stratégique. C'est une zone très recherchée par les visiteurs nationaux et internationaux qui souhaitent être au centre de l'action, avec confort et commodité. La centralité, alliée à l'offre culturelle et gastronomique environnante, fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme urbain à Porto.

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    Fournisseur :

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    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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