Engel & Völkers
Venice canal view with boats on blue water, brick buildings on each side, and a person walking along the canal.

Appartement intriguant à personnaliser

395 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale

Description

Ce fascinant appartement est situé dans le quartier de Cannaregio, plus précisément aux alentours du Campo dei Gesuiti. Le Campo est spectaculaire en raison de la présence de l'église du même nom, joyau du baroque vénitien, une construction datant du début des années 1700 où se trouvent à l'intérieur de précieuses œuvres de Titien, Tintoret, Palma le jeune et Cima da Conegliano offrant ainsi un panorama unique. La position de la propriété est vraiment stratégique, à deux pas des Fondamente Nuove et à quelques minutes de la Strada Nuova, qui est l'une des principales artères de la ville où se trouvent des magasins de toutes sortes et d'où, en quelques minutes, on peut rejoindre, en traversant depuis la Cà D'Oro, en gondole ou en vaporetto, l'autre côté du Grand Canal, le cœur battant de Venise, à savoir Rialto. L'appartement a une entrée indépendante qui, une fois franchie, s'ouvre sur un hall qui se prolonge et devient un vaste espace de rangement avec fenêtre. Un espace qui peut être transformé en une taverne, c'est-à-dire un espace convivial pour recevoir des amis, un bureau ou une buanderie. Depuis l'entrée, en laissant l'espace de rangement devant, à droite se trouve l'escalier qui mène à l'appartement qui se déploie entièrement au premier étage. La superficie est généreuse et offre de nombreuses possibilités car, grâce à une rénovation, les espaces peuvent être personnalisés et aménagés de différentes manières selon les besoins de ceux qui souhaitent acquérir cette propriété. Une fois l'escalier monté depuis l'entrée, les pièces se déploient tout autour. D'un côté, on trouve un joli salon avec balcon, élément distinctif de nombreux palais historiques, qui rend l'espace charmant et imprégné de vénétianité, adapté à la lecture, à la détente ou à un verre avec des amis. Les deux pièces de chaque côté du salon sont actuellement la cuisine, spacieuse avec suffisamment d'espace pour cuisiner et une table pour prendre les repas confortablement. De l'autre côté, nous trouvons une chambre à coucher aérée et avec un espace généreux où l'on peut envisager de créer un dressing. De l'autre côté de l'appartement, il y a deux autres grandes pièces. L'une est une autre chambre double dont la vue est exclusive car elle donne sur un magnifique jardin avec une belle vraie fontaine, un coin de silence vraiment enchanteur. Et voici un autre espace vaste et lumineux dédié à la salle à manger et au séjour, ici vous êtes retirés dans une pièce confortable adaptée aux dîners ou retrouvailles en famille ou entre amis. La salle de bain est située au centre, entre les deux chambres, avec une grande fenêtre donnant également sur le jardin. Cet appartement a un énorme potentiel et peut être indiqué pour une famille de résidents, il peut être envisagé comme un investissement, car ayant l'espace de rangement au rez-de-chaussée, il est possible de créer des fosses septiques ou comme une résidence secondaire pour ceux qui, bien que ne vivant pas à Venise toute l'année, désirent un lieu à personnaliser et à utiliser à différentes périodes de l'année dans une zone tranquille et typiquement vénitienne où l'on respire pleinement l'histoire d'une ville merveilleuse qu'est Venise, la Reine de la Mer.
Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Venezia

ID de la propriété: W-046XRS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Cannaregio, Venise

Le sestiere de Cannaregio est le deuxième sestiere le plus étendu de Venise après Castello et c'est le plus peuplé. Dans ce sestiere se trouve le Ghetto de Venise accessible à pied en traversant le Ponte delle Guglie et en empruntant la Strada Nova, artère principale qui mène de la gare de Santa Lucia à Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du Ponte degli Scalzi et de l'église de Santa Maria degli Scalzi et se termine à Campo dei Santi Apostoli. Cet appartement exclusif se trouve à quelques minutes de l'arrêt de vaporetto "Fondamente Nuove". En environ 15 minutes à pied, il est possible de rejoindre la gare ferroviaire et le Piazzale Roma : c'est donc idéal pour ceux qui cherchent une solution pratique et discrète, ou même un investissement sûr étant donné la proximité des points névralgiques pour les déplacements depuis et vers Venise.

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