Lumineuse maison 3 façades en plein coeur de Genval

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 470.000 € Entre la place communale et les Papeteries de Genval, cette charmante maison trois façades, érigée au début du XXᵉ siècle, aux alentours de 1920, est implantée sur une parcelle de ± 5 ares 98 centiares orientée sud-est. Elle bénéficie d’un agréable environnement résidentiel ainsi que d’une belle vue dégagée sur la vallée de la Lasne. Développant une surface habitable d’environ ± 165 m² pour une surface bâtie totale de ± 220 m², la maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités. Celui-ci mène à un lumineux séjour d’environ ± 39 m², prolongé par une cuisine ouverte de ± 8 m². L’ensemble communique avec une vaste véranda de ± 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et le paysage environnant. Sous le plancher en bois de la véranda se trouve une piscine intérieure d’environ ± 14 m². Celle-ci pourrait être remise en service moyennant le remplacement du liner et l’installation d’un nouveau système de filtration, offrant ainsi un intéressant potentiel d’aménagement. L’étage comprend deux chambres de belles dimensions d’environ ± 20,5 m² et ± 16 m², une salle de bains de ± 6,5 m² ainsi qu’un vaste hall de nuit de ± 10 m² donnant accès à un grenier d’environ ± 15 m². À noter également qu’un aménagement futur permettant la création d’un niveau supplémentaire pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires et d’une adaptation de la toiture. À l’extérieur, une généreuse terrasse d’environ ± 55 m² prolonge les espaces de vie vers le jardin, agrémenté d’une cabane de rangement. Pour les personnes à mobilité réduite, le bien bénéficie en outre d'une plateforme élévatrice intérieure et d'un emplacement de parking pour une voiture en façade avant. La maison affiche également de bonnes performances énergétiques avec un PEB C (235 kWh/m²/an), résultant notamment de l’isolation des murs extérieurs (hors façade avant), de l’isolation du grenier, de châssis à double vitrage ainsi que de l’installation d’une chaudière récente.