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A two-story log cabin with a balcony, stone steps, and a garage, set against a backdrop of lush green trees and a field. [AI-generated text] [Modifié par IA]
IA

Ihr ländlicher Rückzugsort: Wellness-Oase mit Einliegerwohnung

549 000 €
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~1 500 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2001

Description

Ein Ruhepool für die ganze Familie: Dieses neuwertige Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Kinder, Eltern, Freunde, für Homeoffice und Wellness! Die Rundstamm-Villa hat im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit Zugang zum Ess-Wohnbereich und energetischem Bio-Fire-Kamin. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und führen auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit drei Schlafzimmern, ein Balkon und ein Kinderzimmer. Von einem separaten Seiteneingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit Entrée, Gäste-WC, offener Küche, Ess-Wohnbereich mit Bio-Fire-Kamin, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine. Markenprodukte, stilvolle Holzdielen und -türen sowie eine Gasbrennwerttherme sorgen im ganzen Gebäude für höchsten Wohnkomfort. Im Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum ist auch die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Entspannung finden Sie im Saunahaus und im beheizten Swimming- und Whirlpool auf dem geräumigen Grundstück am Waldrand. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie weitere Stellplätze gewähren viel Raum für ihre Fahrzeuge.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPiscineTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Euskirchen

Votre conseiller: Antonie Schweitzer

ID de la propriété: W-046JS8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 001

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    99 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Wiesen, Hellenthal

Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.

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