Engel & Völkers
Exterior view of a stone and wood house with a gray tile roof, surrounded by green trees.

Magnifique propriété dans un écrin de verdure

840 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~196 m² Surface habitable

Description

Nichée au cœur d’un splendide domaine de plus de 17.000 m², cette propriété rare bénéficie d’un cadre de vie unique, à l’abri des regards et en parfaite communion avec la nature. Entre prairie, arbres majestueux et sérénité absolue, le lieu offre un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Ancienne laiterie pleine de caractère, la bâtisse a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec un soin particulier apporté à chaque détail. Les travaux, réalisés avec des matériaux haut de gamme, ont respecté scrupuleusement l’architecture et l’esprit d’origine, tout en adaptant l’habitation aux normes et au confort contemporains. Cette rénovation à l’identique sublime le charme de l’ancien et garantit une qualité durable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant vers une cuisine (hors équipement) prolongée par une buanderie, ainsi qu’un chaleureux salon ouvrant sur un lumineux salon d’été. Ce dernier donne accès à une élégante terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et pouvant accueillir une cuisine d’été. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains (hors équipement) composent l’espace nuit. Le dernier niveau propose une mezzanine polyvalente (bureau, chambre, espace détente, coin lecture…), ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de douche (hors équipement). Un garage complète l’ensemble. Cette propriété allie le cachet de l’ancien, la noblesse des matériaux, la qualité d’une rénovation soignée et un cadre naturel d’exception. Une opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. PEB : B – Espec : 143 kWh/m².an – Etotal : 28.119 kWh/an
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseVue ouverte
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-02ZMSP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~196 m²

  • Espace jardin

    ~17 479 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    28119 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    27 kg/m²

Localisation : Chaudfontaine, Région wallonne

Rue de la Laiterie 11, à Chaudfontaine : Située dans un quartier résidentiel de Chaudfontaine, la Rue de la Laiterie 11 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des axes et des commodités. À seulement quelques minutes de la gare de Chaudfontaine et des autoroutes E25 et A602, elle permet un accès rapide vers Liège, Verviers ou les Ardennes. De nombreuses commodités se trouvent à moins de 10 minutes : supermarchés, écoles et autres services. Le centre de Chaudfontaine, avec ses thermes, ses restaurants et ses activités de loisirs, est également tout proche. Ce bien bénéficie ainsi d’une situation idéale, alliant sérénité, confort et accessibilité.

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Fournisseur :

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