Paris 16ᵉ – T3 proche de la place Victor Hugo

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de 89,26 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent au coeur du 16ᵉ arrondissement, à quelques pas de la place Victor Hugo et de l'avenue Foch.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille comme à un pied-à-terre parisien. L'entrée distribue une agréable pièce de vie de 25,95 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit bien séparé.

La partie nuit comprend deux grandes chambres, deux salles de bain, un WC indépendant et un dégagement avec rangements, offrant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à ses volumes équilibrés et à sa localisation dans un quartier résidentiel recherché, ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

DPE : D/170. GES : D/36. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 400 euros. Copropriété de : 41. Charges annuelles moyennes : 5 100 euros. Taxe foncière : 2 128 €. Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 1 150 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.