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Bright, modern dining and living area with a wooden table, light-colored chairs, white sofas, and sheer floor-length curtains. [AI-generated text]

Paris 16ᵉ – T3 proche de la place Victor Hugo

1 200 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~89 m² Surface totale
  • ~89 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de 89,26 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent au coeur du 16ᵉ arrondissement, à quelques pas de la place Victor Hugo et de l'avenue Foch.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille comme à un pied-à-terre parisien. L'entrée distribue une agréable pièce de vie de 25,95 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit bien séparé.

La partie nuit comprend deux grandes chambres, deux salles de bain, un WC indépendant et un dégagement avec rangements, offrant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à ses volumes équilibrés et à sa localisation dans un quartier résidentiel recherché, ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

DPE : D/170. GES : D/36. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 400 euros. Copropriété de : 41. Charges annuelles moyennes : 5 100 euros. Taxe foncière : 2 128 €. Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 1 150 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Stéphanie Broche

ID de la propriété: W-04AWXB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~89 m²

  • Surface habitable

    ~89 m²

  • Surface utilisable

    ~89 m²

  • Sol

    Parquet, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1958

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    165 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Situé au cœur du 16ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, ses commerces de proximité et la qualité de ses établissements scolaires.

À proximité de la place Victor Hugo, de l'avenue Foch et de la porte Dauphine, le quartier offre un cadre de vie agréable, ponctué de restaurants, de commerces et d'espaces verts. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale, tout en profitant d'un secteur recherché de l'ouest parisien.

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