Appartement familial quartier Champs-Élysées

Engel & Völkers vous présente un appartement familial situé au cœur du prestigieux quartier des Champs-Élysées, d'une superficie de 95,04 m² Carrez, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur une rue calme, garantissant ainsi tranquillité et luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, de 4 pièces dont 3 chambres, d'un séjour lumineux de 30,79 m² avec parquet et cheminée, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Une salle de bain et une salle d'eau avec WC chacune, une hauteur sous plafond de 2,8 m. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace de vie convivial. La propriété conserve toute l'authenticité de l'ancien, avec une fresque au plafond qui témoigne de l'élégance de l'époque. L'appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète cette propriété. • Copropriété de 69 lots • Charges annuelles moyennes : 3.600 € • Procédure en cours : non • DPE : E 309 - GES : B 10 - Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.230 € et 3.050 € • Honoraires de transaction à la charge du vendeur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr