Appartement familial quartier Champs-Élysées

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement familial situé au cœur du prestigieux quartier des Champs-Élysées, d’une superficie de 95,04 m² Carrez, au 3ᵉ étage d’un immeuble haussmannien soigneusement entretenu. Il offre une vue dégagée sur une rue calme, garantissant ainsi tranquillité et luminosité. L’appartement se compose d’une vaste entrée, de 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que d’un séjour lumineux de 30,79 m² avec parquet et cheminée, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Il comprend également une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 2,8 m. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace de vie convivial. La propriété conserve toute l’authenticité de l’ancien, avec une fresque au plafond témoignant de l’élégance de l’époque. L’appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète cette propriété. • Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 69 lots • Charges annuelles moyennes : 3 600 € • Procédure en cours : non • DPE : E 309 – GES : B 10 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 230 € et 3 050 € • Honoraires de transaction à la charge du vendeur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr