T3 entièrement rénové dans le Bairro Alto

Une opportunité rare dans le Bairro Alto : un appartement de trois chambres entièrement rénové, avec balcon, une luminosité exceptionnelle et un rendement de 5,5 % — actuellement loué jusqu’en 2031.

Si vous recherchez un bien dans le centre historique de Lisbonne combinant caractère, confort et rentabilité, cet appartement mérite votre attention.

Situé au cœur du Bairro Alto, cet agréable appartement de trois chambres a été entièrement rénové en décembre 2024, tout en préservant le charme et l’identité de l’immeuble et en y ajoutant une touche contemporaine, confortable et fonctionnelle.

Bien qu’il soit situé en sous-sol, l’appartement surprend par sa luminosité et son excellente ventilation, grâce à ses grandes fenêtres et, surtout, à une singulière cour intérieure vitrée, qui fait office de petit jardin intérieur et permet à la lumière naturelle de traverser l’appartement d’une manière inhabituelle pour ce type de bien.

Un appartement de caractère

La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort et polyvalence.

La suite principale est spacieuse et lumineuse, avec placard intégré et une salle de bains élégante, vaste et soigneusement rénovée.

La deuxième chambre dispose également d’un placard intégré, tandis que la troisième offre une grande polyvalence et peut être utilisée comme chambre, bureau, atelier ou espace d’appoint.

La salle de bains d’appoint conserve certains éléments du style d’origine du bien, associés à des solutions modernes et de qualité. Elle dispose de deux vasques et d’un espace douche confortable.

Le séjour, vaste et accueillant, bénéficie de la lumière provenant à la fois du balcon et de la cour intérieure vitrée, créant une atmosphère très agréable tout au long de la journée. Il est également équipé de la climatisation.

La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers Smeg et Bosch, s’intègre naturellement à l’espace de vie et a été conçue comme un véritable lieu de convivialité.

L’extérieur qui fait la différence

Le vaste balcon est l’un des atouts les plus remarquables de l’appartement. Un espace rare dans le Bairro Alto, idéal pour aménager un petit salon extérieur, prendre un café en plein air ou simplement profiter d’un moment de tranquillité au cœur de la ville.

La combinaison du balcon et de la cour intérieure vitrée crée une relation très intéressante entre l’intérieur et l’extérieur, procurant une sensation d’espace et une luminosité particulièrement exceptionnelle pour un appartement présentant ces caractéristiques.

La suite dispose également de la climatisation, garantissant un confort accru toute l’année.

Un investissement générant des revenus dès le premier jour

Actuellement loué, l’appartement affiche un rendement de 5,5 %, dans le cadre d’un contrat de location prenant fin en 2031.

Cette situation fait de ce bien une proposition particulièrement intéressante pour quiconque souhaite investir aujourd’hui dans un actif central, tout en conservant une perspective d’utilisation future.

Autrement dit, vous pouvez acquérir un appartement déjà rénové, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, générant des revenus actifs et prévisibles au cours des prochaines années, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement, à l’avenir, d’un appartement de trois chambres avec balcon au cœur du Bairro Alto, naturellement sous réserve des conditions et du cadre du contrat de location.

Une opportunité peu commune à Lisbonne

Entre son emplacement, sa rénovation récente, son balcon, la luminosité apportée par l’espace intérieur vitré et les revenus actuellement générés, ce bien réunit des caractéristiques qu’il est difficile de trouver simultanément.