Bright three-room apartment in Cologne-Weiden with two balconies and excellent connections to the city center

350 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~96 m² Surface totale
  • ~96 m² Surface habitable

Description

Located on the eighth floor of a high-rise built in 1974, this apartment awaits you with expansive views and three well-proportioned rooms, a bathroom plus guest WC, and two balconies: one facing south for Sunday coffee in the sun, and one facing north for mild summer evenings. The elevator takes you up comfortably; the apartment is accessible without barriers. A private parking space is optionally available for €15,000. The location is a quiet compromise between city life and retreat: light rail and buses are right outside the door, and Cologne city center can be reached reliably in 20 (via tram) to 40 (via bus) minutes — an ideal setting for anyone who needs to get to work quickly or simply wants to arrive after hours. An apartment for people who know what they want: comfort, excellent connections, and plenty of balcony space to enjoy the fresh air.
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Christian Wenzel von der Kohlen

ID de la propriété: W-048KXM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    8

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~96 m²

  • Surface habitable

    ~96 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1974

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    115.1 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Weiden, Cologne

We are located in the popular Cologne district of Weiden, just a stone’s throw from the “Rhein Center” shopping mall, one of the city’s largest and most diverse. Shops for everyday needs, cafés, restaurants, as well as many fashion and specialist stores are within walking distance and offer a high level of day-to-day convenience. KVB line 1 is only a few minutes’ walk away and takes you to Cologne city center in about 20 minutes; alternatively, the stop for bus line 136 is just a few steps away. Access to the motorway network (A1 and A4) is also excellent, so nearby cities such as Bonn, Düsseldorf, or Aachen can be reached quickly. Weiden impresses with its established, green character: numerous parks and sports facilities such as the RheinEnergie Sportpark or the Lövenich Fields invite you to enjoy leisure time outdoors. A kindergarten, the Clarenhof Primary School and the Georg Büchner Grammar School, as well as medical care, are also in the immediate vicinity. An excellent location for anyone who wants to combine urban life on the outskirts with relaxed living comfort and outstanding infrastructure.

Plan

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