PARIS 17ᵉ – TOCQUEVILLE / MARCHÉ LÉVIS – GRAND 2 PIÈCES SUR COUR

À proximité immédiate du marché Lévis, au sein d’une élégante copropriété sécurisée avec gardienne, Engel & Völkers vous propose cet appartement situé au 1er étage par ascenseur du bâtiment B, entièrement sur cour au calme.

D’une surface de 51,42 m² Loi Carrez (52,00 m² au sol), l’appartement bénéficie d’un plan fonctionnel, d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un fort potentiel de personnalisation.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble profite d’un environnement particulièrement calme au sein d’une copropriété arborée et parfaitement entretenue avec fontaine intérieure.

Le bien offre une base saine et de beaux volumes permettant d’envisager une modernisation selon les projets.

Une cave complète ce bien.

Informations complémentaires :

• Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 51 lots • Charges de copropriété : 435 € / trimestre • Aucune procédure en cours

• DPE : F (339 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO₂/m²/an) • Logement à consommation énergétique excessive : F • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 350 € et 1 880 €

• Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur • Prix HAI : 580 000 € • Prix net vendeur : 560 386 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr