Nouveau

New-build apartment with balcony between Media Spree and Boxhagener district

525 000 €
  • 2 Pièces
  • ~69 m² Surface habitable
  • Année de construction 2015

Description

This newly renovated two-room apartment in a 2016-built development combines modern living comfort with a well-designed layout. The light-filled living area with open-plan kitchen leads directly onto the balcony, while floor-to-ceiling glazing in the bedroom creates a stylish atmosphere.

  • Harmonious flow between living, dining and cooking areas
  • Elaborately refurbished high-plank parquet flooring
  • Triple-glazed, insulated windows with wooden frames
  • Ceiling height of approx. 3 m
  • High-quality fitted kitchen from 2018 with light-colored fronts, indirect lighting and a kitchen island
  • Comfortable temperature control via underfloor heating throughout the apartment
  • Shower bathroom with large rain shower
  • KfW 55 energy-efficient home with automatic ventilation system
  • Southeast-facing balcony with magnificent views of the landscaped inner courtyard
  • Private basement storage compartment
  • Beautifully landscaped communal garden
  • Numerous bicycle parking spaces available in the well-maintained inner courtyard
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Votre conseiller: Felix Doleschal

ID de la propriété: W-02V6VP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface habitable

    ~69 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    25.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Friedrichshain, Berlin

Surrounded by Rummelsburg Bay and Warschauer Straße, Rudolfkiez is a particularly distinctive part of Friedrichshain. A mix of classic late-19th-century buildings and old industrial structures shapes the atmosphere of this exceptional neighborhood, which, thanks to its authenticity, has often served as a backdrop for film productions. The combination of coziness and urban flair is unique: family-friendly like an island, yet only a short distance from Boxhagener Platz and the lively Simon-Dach-Kiez, its wide selection of restaurants, cafés, and bars leaves no culinary wish unfulfilled. Attractions such as Mediaspree, the famous Uber Arena, the historically significant East Side Gallery, the new Amazon Tower, and East Side Mall, with around 120 stores, are in the immediate vicinity. Despite the hustle and bustle, there are also pleasant retreats here for taking a breath and relaxing. Within approximately a 7-minute walk, you can reach Oberbaum Bridge and thus the banks of the Spree, which provide opportunities for restful moments. Excellent connections to the public transport network are provided by the nearby tram stops and S-Bahn stations, such as Warschauer Straße and Ostkreuz. Within a few minutes, for example, you can reach Ostbahnhof and from there quickly get to central Berlin.

Plan

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