Kamin, Westterrasse und die schönere Hälfte

Ruhe als täglicher Begleiter, Sicherheit ab der Haustür: Diese von BONAVA in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem lückenlosen Energiekonzept auf drei Vollgeschossen. Bereits im Erdgeschoss setzt das Sicherheitspaket aus Einbruchsicherheitsfenstern und Alarmanlage einen klaren Akzent. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Kochbereich zu einer großzügigen Einheit, in der ein Kaminofen von Hark aus dem Jahr 2024 zum Blickfang wird. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie Geräten von AEG und Juno stammt aus dem Baujahr und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Laminatboden zieht sich durchgehend durch das gesamte Geschoss. Vom Wohnbereich öffnet sich der direkte Zugang zur überdachten Westterrasse mit Glasdach und integrierter Beschattung. Maßgefertigte Fliegengitter aus Tischlerarbeit an den Fenstern runden die Ausstattung ab. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über einen bodengleichen Einstieg und einen Handtuchheizkörper. Unter der Treppe, die vom Wohnbereich ins Obergeschoss führt, verbirgt sich ein Abstellraum. Im Obergeschoss setzt sich der Laminatboden fort. Ein Zimmer mit Gaube bietet zusätzliche Raumhöhe und Lichteinfall, ein weiteres wird über Dachflächenfenster belichtet. Abgerundet wird die Etage durch ein Wannenbad mit Dachflächenfenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Abstellraum. Unter dem Dach befindet sich ein weiteres Zimmer mit Roto-Dachflächenfenstern samt Verschattung und Giebelfenstern mit manuellen Rollläden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum, nur über dieses Zimmer erreichbar, beherbergt die zentrale Heiztechnik. Einen Keller gibt es nicht, Technik und Stauraum verteilen sich auf die drei Etagen. Überwiegend elektrische Rollläden steuern Licht und Privatsphäre im gesamten Haus. Die Vaillant-Gastherme mit Brennwerttechnik arbeitet witterungsgeführt über Außentemperaturfühler und versorgt die Fußbodenheizung. Solarthermie-Kollektoren mit Pufferspeicher übernehmen die Warmwasserbereitung. Ergänzt wird das Energiepaket durch eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 5,33 kWp. Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Putzfassade und ein Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln bilden die gepflegte Gebäudehülle ohne Sanierungsbedarf. Energieklasse A bestätigt das Neubau-Niveau: Alle regulatorischen Anforderungen werden übererfüllt, kein Modernisierungsbedarf. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung oder in der verfügbaren 3D-Tour. Eine Übergabe ist frühestens zum 01.07.2027 möglich.