Élégante maison de ville avec garage et terrain

Au cœur du très prisé quartier du Parc Impérial à Nice, cette élégante maison de ville de 7 pièces bénéficie d'une adresse recherchée, à seulement quelques minutes du centre de Nice. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété au charme authentique, offrant de généreux volumes, une rénovation soigné, de beaux matériaux et un cadre de vie rare sur le marché niçois en alliant proximité à pied de toutes les commodités et le charme d'une maison individuelle en coeur de ville.

Pensée pour une vie familiale aussi confortable que raffinée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière, sa distribution harmonieuse et ses extérieurs privatifs. Elle se compose de quatre chambres en suite dont une Master d'environ 50 m². Chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle, créant un équilibre subtil entre élégance, confort et fonctionnalité. Un garage privatif de plus de 25m2 complète également cette offre

Son emplacement constitue un privilège. Nichée dans un environnement résidentiel réputé pour sa qualité de vie, la propriété offre un accès immédiat aux écoles renommées, aux commerces de proximité, aux transports ainsi qu'aux principaux axes de circulation, tout en préservant l'intimité propre aux maisons de ville avec des vues imprenables sur l'église russe.

Cette adresse confidentielle représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus convoités de Nice, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

DPE : D-224 ; GES : D-38

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6180 - 8460€

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr