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Stone patio with dining set overlooking the blue sea, featuring a stone building wall and a clear sky with clouds. [AI-generated text]

Magnifique appartement en front de mer, terrasse et garage

2 680 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale
  • ~125 m² Surface habitable
  • ~60 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans le quartier de la Réserve, au sein d’une résidence prestigieuse en front de mer, magnifique appartement 3 pièces avec terrasse spacieuse bénéficiant d’une vue mer panoramique. L’appartement se compose d’une cuisine/ salle à manger avec accès à la terrasse, un séjour avec balcon, deux chambres bénéficiant chacune d’un balcon et d’une salle d’eau/wc en suite. L’appartement dispose d’une spacieuse terrasse bénéficiant d’une vue mer panoramique avec vue sur le Port de Nice jusqu’au Cap d’Antibes. Les copropriétaires de la résidence bénéficient d’un accès direct à la mer avec Solarium. Un garage (au sein d’une autre résidence) complète ce bien. DPE :C/146; GES : C/27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1190 € - 1670 € Copropriété de 5 lots, charges annuelles moyennes : 4992€, procédure en cours : non Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 552 381€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eau
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Anthony Panetta

ID de la propriété: W-02TU97

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~125 m²

  • Surface de la terrasse

    ~60 m²

  • Surface utilisable

    ~112 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    130 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Mont Boron, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l’emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

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