Propriété exclusive avec deux logements indépendants et licence touristique, Comarruga

Description principale

Située dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique propriété se distingue par sa polyvalence, ses espaces généreux et son fort potentiel de rentabilité. La maison est conçue de manière stratégique en deux logements totalement indépendants, offrant une excellente opportunité tant aux grandes familles qu’aux investisseurs souhaitant combiner usage résidentiel et exploitation touristique, la propriété disposant d’une licence touristique active pour la location de chambres.

La maison est conçue pour optimiser l’efficacité énergétique et le confort. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie, de climatiseurs split et de menuiseries en aluminium à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

Agencement de la propriété

Premier étage (logement principal)

Accessible par une porte blindée haute sécurité, cet étage offre une distribution fonctionnelle et confortable :

• Espace de vie : salon-salle à manger très lumineux et cuisine indépendante entièrement équipée.
• Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète desservant le reste de l’étage.

Deuxième étage (deuxième logement indépendant)

Avec un accès indépendant, cet étage constitue un logement complet à part entière :

• Espace de séjour : salon-salle à manger donnant directement accès à une spectaculaire terrasse avec vue sur la mer.
• Chambres : 3 grandes chambres doubles, très lumineuses.
• Salles d’eau et espaces annexes : une salle de bains complète, des toilettes invités et un espace intérieur pratique de rangement/stockage.

Extérieurs, loisirs et annexes

L’espace extérieur est conçu pour profiter du climat et des activités en plein air :

• Espace aquatique et détente : piscine privée entourée d’une zone solarium et d’un agréable espace chill-out à côté de la zone barbecue.
• Garage : grand garage privé de grande capacité (actuellement semi-fini, permettant de personnaliser ses finitions ou de l’aménager en atelier ou espace de stockage selon les besoins).