Authentique appartement sur l'eau avec patio privé

À quelques minutes à pied de la Piazzale Roma, au cœur authentique de Dorsoduro, nous proposons un bien immobilier intéressant situé dans une ruelle historique dont le toponyme remonte au XIVe siècle, lié à la présence de marchands et d'artisans provenant de la République de Raguse (l'actuelle Dubrovnik), témoignant du prestige commercial de la Venise médiévale. L'appartement se trouve dans un cadre tranquille et résidentiel, tout en bénéficiant de connexions extrêmement pratiques, et se distingue par des éléments de grand attrait : des plafonds atteignant jusqu'à 3,50 mètres avec poutres apparentes et de charmantes vues sur le canal, conférant une atmosphère vénitienne authentique et intemporelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé, complètement exempt d'acqua alta, le bien est en excellent état de conservation et est enrichi d'un joli patio exclusif et ensoleillé, un atout rare et très apprécié, idéal pour des moments de détente. L'entrée indépendante mène à un lumineux séjour avec coin cuisine et vue sur l'eau, une chambre double de dimensions généreuses donnant sur la loggia, une chambre simple et une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une cabine de douche et des raccords pour la machine à laver. Solution idéale tant comme résidence privée que comme opportunité d'investissement, le bien sera livré avec fosses septiques déjà réalisées, condition essentielle pour la location touristique, le rendant immédiatement prêt à générer des revenus. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus fascinants, authentiques et stratégiques de Venise.