Beaucoup d’intimité et d’espace dans cette villa de campagne au bord d’un bras de la Lys.

1 495 000 €
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~59 245 m² Surface totale
  • ~866 m² Surface habitable
  • ~59 245 m² Surface du terrain

Description

Entourée de vastes prairies, cette imposante villa est une demeure qui réconcilie naturellement calme et espace. En rentrant ici, on laisse l’agitation derrière soi : le domaine est bordé par un ancien bras de la Lys, dont les roselières et l’eau confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine, presque intemporelle. La maison est bâtie dans une chaleureuse architecture en briques sous un toit de tuiles remarquable, avec l’allure d’une maison de campagne conçue pour traverser les générations. À l’intérieur, cette classe se ressent immédiatement. Le hall d’entrée donne le ton avec des briques authentiques et un sol en pierre naturelle bourguignonne, avec chauffage par le sol. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. De grandes baies coulissantes s’étendent sur toute la largeur et s’ouvrent sur plusieurs terrasses et le jardin, de sorte que le paysage semble faire partie intégrante de l’intérieur. Un foyer ouvert et une cheminée en pierre naturelle apportent chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. La vaste cuisine équipée, avec plans de travail en pierre naturelle, s’intègre parfaitement aux espaces de vie. Le confort y est largement au rendez-vous : la maison dispose d’une piscine intérieure chauffée sous une élégante voûte en bois, avec de grandes surfaces vitrées donnant sur la verdure, un lieu à apprécier toute l’année. Les chambres sont exceptionnellement spacieuses. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa terrasse privative, offre une vue sur les champs environnants et dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. En outre, le premier étage, accessible par ascenseur, propose 2 grandes chambres et salles de bains, ainsi qu’un vaste espace polyvalent. Parfait pour des invités, une salle de sport à domicile, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire. En bref : une propriété d’exception pour les amateurs d’élégance classique, de matériaux de qualité et surtout d’espace et d’intimité, sans compromis sur le confort.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAscenseurCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Lien De Pau

ID de la propriété: W-04A8KV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~59 245 m²

  • Surface habitable

    ~866 m²

  • Surface du terrain

    ~59 245 m²

  • Espace jardin

    ~18 245 m²

  • Sol

    Tapis, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage des poêles

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20260201-000120.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone agricole à valeur paysagère

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Olsene, Zulte

La maison est située à Zulte, au cœur de la zone frontalière verdoyante entre la Flandre occidentale et la Flandre orientale, dans un endroit véritablement enviable au bord d’un ancien bras de la Lys. C’est la combinaison qui rend ce lieu si particulier : le calme absolu et l’ampleur de la campagne, avec, de l’autre côté, l’eau et les roseaux, tout en bénéficiant d’un accès aisé à toutes les commodités. Zulte même offre les services du quotidien à portée de main, tandis que des villes comme Gand, Waregem et Courtrai se trouvent à courte distance pour les commerces, l’enseignement, les soins de santé et la culture. La proximité de l’E17 assure une liaison fluide vers Gand et Courtrai et, par extension, vers Bruxelles, Lille et la côte. Ce lieu présente un équilibre exceptionnel entre la vie à la campagne, dans un endroit calme et abrité, et l’accessibilité du centre de la Flandre.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Ghent Real Estate Brokerage B.V.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Ghent Real Estate Brokerage B.V., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Votre agence

Engel & Völkers Gent Centrum

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern