Beaucoup d’intimité et d’espace dans cette villa de campagne au bord d’un bras de la Lys.
- 3 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~59 245 m² Surface totale
- ~866 m² Surface habitable
- ~59 245 m² Surface du terrain
Description
Entourée de vastes prairies, cette imposante villa est une demeure qui réconcilie naturellement calme et espace. En rentrant ici, on laisse l’agitation derrière soi : le domaine est bordé par un ancien bras de la Lys, dont les roselières et l’eau confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine, presque intemporelle.
La maison est bâtie dans une chaleureuse architecture en briques sous un toit de tuiles remarquable, avec l’allure d’une maison de campagne conçue pour traverser les générations.
À l’intérieur, cette classe se ressent immédiatement. Le hall d’entrée donne le ton avec des briques authentiques et un sol en pierre naturelle bourguignonne, avec chauffage par le sol.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux. De grandes baies coulissantes s’étendent sur toute la largeur et s’ouvrent sur plusieurs terrasses et le jardin, de sorte que le paysage semble faire partie intégrante de l’intérieur. Un foyer ouvert et une cheminée en pierre naturelle apportent chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. La vaste cuisine équipée, avec plans de travail en pierre naturelle, s’intègre parfaitement aux espaces de vie.
Le confort y est largement au rendez-vous : la maison dispose d’une piscine intérieure chauffée sous une élégante voûte en bois, avec de grandes surfaces vitrées donnant sur la verdure, un lieu à apprécier toute l’année.
Les chambres sont exceptionnellement spacieuses. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa terrasse privative, offre une vue sur les champs environnants et dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. En outre, le premier étage, accessible par ascenseur, propose 2 grandes chambres et salles de bains, ainsi qu’un vaste espace polyvalent. Parfait pour des invités, une salle de sport à domicile, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire.
En bref : une propriété d’exception pour les amateurs d’élégance classique, de matériaux de qualité et surtout d’espace et d’intimité, sans compromis sur le confort.
Engel & Völkers Gent Centrum
Votre conseiller: Lien De Pau
ID de la propriété: W-04A8KV
- Type d'objet
Villa
- Chambres
3
- Salles de bains
3
- Nombre d'étages
2
- Garage
3
- Emplacements de parking
4
- Surface totale
~59 245 m²
- Surface habitable
~866 m²
- Surface du terrain
~59 245 m²
- Espace jardin
~59 245 m²
- Sol
Tapis, Pierre
- Année de construction
1990
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage des poêles
- Certificat d'amiante disponible
Oui
- Numéro d'identification du certificat d'amiante
20260201-000120.000
- Risque d'inondation des bâtiments
A
- Risque d'inondation du terrain
D
- assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
- destination d'aménagement urbain
Zone agricole à valeur paysagère
- Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Oui
- permis de lotissement
Non
- Permis d'urbanisme délivré
Non
Localisation : Olsene, Zulte
La maison est située à Zulte, au cœur de la zone frontalière verdoyante entre la Flandre occidentale et la Flandre orientale, dans un endroit véritablement enviable au bord d’un ancien bras de la Lys.
C’est la combinaison qui rend ce lieu si particulier : le calme absolu et l’ampleur de la campagne, avec, de l’autre côté, l’eau et les roseaux, tout en bénéficiant d’un accès aisé à toutes les commodités.
Zulte même offre les services du quotidien à portée de main, tandis que des villes comme Gand, Waregem et Courtrai se trouvent à courte distance pour les commerces, l’enseignement, les soins de santé et la culture. La proximité de l’E17 assure une liaison fluide vers Gand et Courtrai et, par extension, vers Bruxelles, Lille et la côte.
Ce lieu présente un équilibre exceptionnel entre la vie à la campagne, dans un endroit calme et abrité, et l’accessibilité du centre de la Flandre.
Votre agence
Engel & Völkers Gent Centrum
Fournisseur :
Ghent Real Estate Brokerage B.V.
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