Réservé

Maison de caractère rénovée au bord de l’eau, près du centre historique de la ville

390 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~122 m² Surface totale
  • ~122 m² Surface habitable
  • ~150 m² Surface du terrain
  • ~34 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1936

Description

À Malines, une habitation de caractère de 122 m² attend un nouvel avenir. Elle dispose de deux chambres et d’une salle de bains, et constitue une base prometteuse pour une rénovation élégante.

Les espaces de vie respirent l’espace et l’authenticité. Les parquets, une cheminée chaleureuse et une distribution agréable créent une ambiance conviviale, tandis que la terrasse offre davantage d’intimité et de tranquillité.

Un jardin avant orienté sud-ouest vous permet de profiter de la vie en plein air à différents moments de la journée. Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement, tandis que le chauffage central au gaz contribue au confort.

Cette habitation constitue une occasion exceptionnelle pour qui souhaite allier charme et emplacement privilégié le long de l’Auwegemvaart. Faites de ce bien à Malines une demeure exclusive et personnelle, adaptée à vos envies. Attention : terrasse sur le toit et servitude

Une servitude est établie au profit de l’appartement situé à Auwegemvaart 36/201. Des accords et dispositions spécifiques concernant l’aménagement et l’utilisation de la terrasse sur le toit sont définis dans un acte.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Mechelen-Keerbergen

Votre conseiller: Camille De Peuter

ID de la propriété: W-04BF74

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~122 m²

  • Surface habitable

    ~122 m²

  • Surface du terrain

    ~150 m²

  • Surface de la terrasse

    ~34 m²

  • Surface utilisable

    ~122 m²

  • Espace jardin

    ~35 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 936

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    409 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Malines, Région flamande

Auwegemvaart est situé à Malines, une ville élégante et riche en histoire, particulièrement attrayante pour les épicuriens, les amateurs de culture et les professionnels qui souhaitent conjuguer confort et accessibilité. Le cadre charmant au bord de l’eau offre une expérience résidentielle paisible et raffinée, à proximité de l’animation du centre-ville.

Le cœur historique, avec la Grand-Place, la tour Saint-Rombaut et ses rues commerçantes pleines d’ambiance, est accessible à pied en environ 10 minutes. Restaurants, cafés, écoles et commodités quotidiennes se trouvent à portée de main. La gare de Malines est à environ 8 minutes à vélo ou 20 minutes à pied ; de là, vous rejoignez Anvers en environ 20 minutes et Bruxelles en 25 minutes par le train. En voiture, ces deux villes sont généralement accessibles en 25 à 30 minutes.

Profitez de promenades le long de la Dyle, du Béguinage et du parc Vrijbroek, ou découvrez les musées, boutiques et adresses gastronomiques du centre. Cette situation conjugue de manière exceptionnelle charme historique, plaisir de vivre au bord de l’eau et excellente mobilité. Vous y vivez au calme, tout en ayant la richesse culturelle et l’énergie urbaine de Malines à portée de main.

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