L'adresse ultime du Triangle d'Or avec vue sur la Tour Eiffel

Engel&Völkers vous présente un appartement de 179 m² entièrement rénové avec attention. Situé au cinquième étage d’un immeuble de standing, sécurisé par un gardien et accessible par ascenseur, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans le Triangle d’Or, au cœur du 8ème arrondissement de Paris. L’environnement se distingue par sa quiétude et un niveau de sécurité appréciable. Un balcon filant donne une vue dégagée et remarquable sur la Tour Eiffel, offrant un avantage notable dans ce quartier très prisé de la capitale. Dès l’entrée, la qualité des espaces et la finesse des finitions contemporaines mettent en valeur le caractère singulier de cet appartement, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux comprend deux cheminées anciennes, qui apportent une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. La salle à manger communique directement avec une cuisine conçue sur mesure, agencée pour recevoir confortablement dans un cadre prestigieux. La partie nuit comporte quatre chambres généreuses, dont trois suites avec salles d’eau en marbre et toilettes privées, assurant un niveau de confort apprécié. La quatrième chambre, aménageable selon vos besoins, bénéficie d’un accès direct à l'escalier de service, offrant ainsi un espace adaptable en suite d'invités, bureau ou logement pour le personnel. Par ailleurs, l’appartement inclut une buanderie fonctionnelle, des toilettes pour invités et une cave saine en sous-sol. Résider dans cette propriété permet de bénéficier d’un style de vie parisien à proximité immédiate des boutiques de l’Avenue Montaigne et des établissements hôteliers de renom. Cette offre rare associe le prestige d’une adresse historique à une rénovation contemporaine de qualité, tout en proposant une organisation flexible grâce à ses quatre chambres. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 23 lots Procédure en cours : non Charges mensuel de copropriété : 780 € Taxe foncière : 3 666 € DPE : D (234) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 160 € et 4 350 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr