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Habiter avec style et vue panoramique sur l’Escaut

1 850 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~257 m² Surface totale
  • ~207 m² Surface habitable
  • ~50 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2023

Description

Bienvenue dans un cadre résidentiel haut de gamme où confort absolu, finitions raffinées et panoramas impressionnants se rencontrent. Cet appartement exclusif associe une architecture contemporaine épurée à un niveau de finition luxueux, sublimé par une vue spectaculaire sur le centre-ville animé ainsi que sur l’Escaut.

Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère sereine. Le sol coulé sans joints s’étend dans tout le logement et crée une harmonie parfaite. L’éclairage, conçu sur la base d’une étude lumineuse professionnelle, met en valeur des marques prestigieuses telles qu’Occhio et souligne les lignes architecturales. Le système domotique complet associe harmonieusement technologie et facilité d’utilisation, tandis que des stores screen réalisés sur mesure côté sud garantissent un climat intérieur optimal.

Le cœur du logement est constitué par une vaste pièce de vie dotée d’une cuisine haut de gamme Bulthaup. Cet îlot culinaire, alliance d’esthétique et de fonctionnalité, s’ouvre directement sur l’extérieur. Avec pas moins de deux terrasses couvertes et de deux grandes terrasses d’hiver, vous profitez en toute saison d’une expérience extérieure incomparable.

L’espace nuit comprend trois chambres à part entière et deux salles de bains raffinées, aux finitions épurées et élégantes en Mortex. La suite parentale constitue un véritable espace bien-être privé grâce à sa douche à l’italienne exclusive avec hammam intégré d’Effegibi. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres, idéale pour la famille ou les invités.

Pour davantage de confort, une cave pratique est incluse dans le prix. Deux emplacements de stationnement souterrains sont également disponibles au prix de 45 000 € chacun, dont l’un est déjà équipé d’une borne de recharge.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Antwerpen Centrum

Votre conseiller: Michiel Petit

ID de la propriété: W-04BLLY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    16

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~257 m²

  • Surface habitable

    ~207 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Surface utilisable

    ~257 m²

  • Sol

    Sol en résine époxy

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    C

  • Risque d'inondation du terrain

    C

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Nieuw Zuid, Antwerpen, België, Région flamande

L’appartement est situé dans Nieuw Zuid, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et contemporains d’Anvers. Implanté directement le long des quais de l’Escaut réaménagés, cet emplacement allie la quiétude de l’eau au dynamisme de la ville. Le quartier se distingue par son architecture moderne et réfléchie, ses larges promenades piétonnes et son abondance d’espaces verts. À deux pas, vous pourrez profiter de lieux conviviaux pour prendre un café ou bruncher, comme Barchel, ainsi que de l’épicerie fine artisanale Atelier N°11. Pour vivre une expérience culinaire d’exception, vous êtes ici à l’adresse rêvée, avec des établissements gastronomiques réputés tels que Nebo et Misera, ainsi que le gastrobar accessible Bar Misera tout proche. De plus, les quais voisins et les transports en commun vous permettent de rejoindre en un clin d’œil le Zuid animé ou le centre historique, tandis que les principaux axes routiers vers Bruxelles, Gand et les Pays-Bas sont facilement accessibles. En résumé, un emplacement de premier choix pour profiter d’un style de vie urbain élégant dans un environnement serein, verdoyant et au bord de l’eau.

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