Auteuil - Atelier de sculpteur dans impasse privée Vente en nue-propriété avec simple droit d'usage

Un bien rare dans un lieu rare. Vente en nue-propriété. Atelier d'artiste au sein d'une petite copropriété composée de 6 ateliers et son jardin partagé, située dans une impasse privée au charme bucolique, à l'abri des regards et sécurisée avec un gardien à demeure. Vente en nue-propriété (sans rente). Avec uniquement droit d'usage et d'habitation / Valeur en pleine propriété : 2 112 000€ Age de la propriétaire : 79 ans Cet atelier de sculpteur bénéficie d’une hauteur cathédrale sous verrière exceptionnelle : 7m20 au plus haut et 5m50 au plus bas et a gardé tout son cachet. Excellente distribution avec quatre pièces dont un double séjour et deux chambres sur une surface totale de 102m² (90m² Carrez + : 12m² hors Carrez) pondérée à 96m²+ 4m² grenier Le rez-de-chaussée (74 m2) ouvre de plain-pied sur le jardin partagé, sans vis-à-vis, et se compose comme suit : un double séjour avec une belle cheminée en briques anciennes de Melun - fonctionnelle, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche, un WC séparé, deux réserves et l’accès à un grenier partiel pour les rangements. Au premier niveau, l’escalier mène à une mezzanine avec un espace bureau et une chambre sur verrière et vue sur le jardin. Au second niveau, une autre chambre en mezzanine. En parfait état - Peintures faites il y a 4 ans - Verrières avec double vitrage partout - Isolation toiture - Climatisation dans la chambre et le bureau. Un emplacement de parking complète ce bien. Honoraires de transaction 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 600 032 € DPE:D/198kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :D/43kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220 euro et 1690 euros par an Charges annuelles moyennes du lot de 3400 € Copropriété de 1 lot Pas de procédure en cours W-02S1WM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr