Appartement exclusif avec terrasse dans l’Esquerra de l’Eixample historique

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété au cœur de Barcelone, dans l’Antiga Esquerra de l’Eixample, à l’angle de la rue Balmes et de la rue Consell de Cent. D’une superficie de 148 m², elle offre quatre pièces, deux salles de bains, une terrasse et deux balcons, au sein d’un superbe immeuble bourgeois élégant, d’architecture moderniste, dont l’ITE vient d’être réalisée et qui est très bien entretenu.

Son ampleur et son caractère classique constituent une toile exceptionnelle pour créer une résidence contemporaine sur mesure. La lumière naturelle ainsi que les différentes orientations des balcons et de la terrasse — sud-ouest et nord-est — rehaussent son atmosphère urbaine et raffinée, tout en lui apportant soleil et lumière à toute heure de la journée. L’appartement bénéficie d’une double orientation, à la fois sur la rue et sur un merveilleux patio de l’Eixample, garantissant la ventilation traversante prévue par les architectes modernistes.

Le parquet apporte chaleur et noblesse, tandis que l’ascenseur, la climatisation dans le salon, le système d’alarme et la buanderie intérieure assurent confort et fonctionnalité. Son état actuel, nécessitant une rénovation, permet de transformer chaque espace selon un projet haut de gamme. L’immeuble dispose d’une vaste terrasse en toiture accessible à tous les copropriétaires.

La propriété est disponible immédiatement et la Nota Simple ne fait apparaître aucune charge. Elle dispose d’un certificat de performance énergétique et d’une attestation d’habitabilité. La copropriété est très bien entretenue et n’autorise pas les locations touristiques.

Une opportunité exceptionnelle de concevoir un intérieur exclusif à Barcelone, alliant le charme architectural du début du XXᵉ siècle au luxe personnalisé de la vie moderne. N’hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite, ce sera un plaisir.