Très bel appartement trois chambres avec grande terrasse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au deuxième étage de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 16 d’une surface de ±101,85m² avec une terrasse de ±39,32m², se situe au deuxième étage et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un petit local technique abritant la VMC, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de ±38,95m², ouvrant sur la terrasse, deux chambres à coucher de ±9,87m² et 11,29m², se partageant une salle de douche de ±4,53m², ainsi qu’une suite parentale de ±21,19m² avec dressing et salle de douche dédiée. L’espace de vie, la terrasse et la suite parentale sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues. Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires. Il va sans dire que la résidence est équipée d’un ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 19 / lot 032) ainsi que d’une cave (No 17/lot 032) de ±9,77 m².