OFF-MARKET - Majestueuse maison de maître de 1907 avec jardin de ± 660 m², garage et PEB D

Derrière une imposante façade éclectique de 1907 se cache une maison de près de 600 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 8a 20ca abritant l'un des plus grands jardins privés de Bruxelles. La maison a été soigneusement rénovée et modernisée en 2000, dans le respect du caractère d'origine, et a depuis été entretenue et rafraîchie avec soin. Un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4,70 m introduit des volumes généreux où le caractère authentique est omniprésent: parquets d'origine, stucs, portes vitrées à panneaux, radiateurs en fonte d'origine et cheminées en marbre. Le jardin de ± 660 m², avec sa dépendance d'époque de ± 10 m², est accessible depuis le rez-de-chaussée par une vaste véranda. Le bien est reconnu comme maison unifamiliale et est actuellement aménagé en trois duplex distincts. Le duplex 1 (244 m² PEB) comprend le rez-de-chaussée et le souterrain avec 3 chambres, 2 salles d'eau, double salon, salle à manger, cuisine, véranda avec accès direct au jardin et caves. Le duplex 2 (253 m² PEB) occupe les premier et deuxième étages avec 3 chambres, 2 salles d'eau, double salon, salle à manger, cuisine ouverte et deux terrasses de 9 et 10 m². Le duplex 3 (83 m² PEB) se situe sous la toiture rénovée avec 2 chambres, salle de bains, séjour avec cuisine et une grande terrasse sur le toit de près de 25 m². PEB D, remarquable pour une maison de 1907, grâce entre autres à un chauffage individuel au gaz à condensation (2011 et 2025), des panneaux photovoltaïques avec certificats verts et du double vitrage. Électricité conforme. Possibilité d'acquérir un spacieux garage fermé dans la rue adjacente, un atout dans ce quartier. Habitation idéale pour une grande famille, pour combiner habitat et profession libérale, ou comme opportunité d'investissement avec trois appartements duplex locatifs (sous réserve d'approbation d'un changement de destination par les autorités communales).