Modern bathroom with a wood vanity, white countertop, and a glass-enclosed shower with white tiles. A towel warmer is on the right. [AI-generated text]

SOUS OPTION - Lumineux studio bien situé dans le centre de Nivelles

230 000 €

1 Salle de bain
~50 m² Surface habitable
Année de construction 2024

Description

Situé dans le tout nouveau complexe de l'îlot St-Roch, cet agréable studio neuf vous séduira par sa situation idéale, son agencement et sa luminosité. Celui-ci développe une superficie de ±50m² (selon PEB) et dispose d'une cave. Le hall d'entrée avec toilette invités vous mène vers le séjour de ±28m² avec cuisine full équipée ouverte. Le hall d'entrée dispose d'un accès direct vers la salle de douche et d'un espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver ainsi qu'un sèche linge. L'immeuble est pourvu d’un local à vélos ainsi que de casiers sécurisés pour la réception de colis, offrant un confort supplémentaire au quotidien. VENTE SOUS REGIME DES DROITS D'ENREGISTREMENT - POSSIBILITÉ 3% Quotités Studio : 194/10.000ièmes Quotités cave : 3/1.000ièmes

Caractéristiques

Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Votre conseiller: Cédric Dhont

ID de la propriété: W-0470DY

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Salles de bains
1

Étage
3
Surface habitable
~50 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
2024
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation

Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Émissions de CO2
11,9 kg/m²

Obligation d'information

Certificat d'amiante disponible
Non

Localisation : Nivelles, Région wallonne

Situé proche de la gare sans en avoir les nuisances, l'appartement est également à 900m de la Grand'Place et de ses nombreux commerces en tout genre. De plus, l'appartement est entouré de multiples écoles maternelles, primaires et secondaires à maximum 15 minutes à pied. Pour les amateurs de sport, Nivelles profite de nombreuses infrastructures comme le parc de la Dodaine, le tennis club de l'Argayon et jouit de multiples manèges, piscines, salles de sports, etc. Pour les personnes voulant simplement se dégourdir les jambes, il y a le Ravel ou le parc de la Dodaine véritable poumon vert de la ville.

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