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A three-story wood building with balconies, set against a blue sky. Stone wall with flower boxes in the foreground.

Votre maison avec vue sur les Alpes au cœur de Courmayeur

2 430 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~147 m² Surface totale
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur de Courmayeur, votre maison prend forme. C'est un projet en cours de construction, prêt à devenir réalité d'ici 2027, conçu pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville avec confort, sans renoncer à la vie privée et aux espaces ouverts. Au premier étage, l'appartement s'ouvre sur un espace de vie vaste et lumineux, où salon et cuisine cohabitent en harmonie. De la zone de jour, on accède à une terrasse de 30 mètres carrés, un espace qui invite à s'arrêter, à respirer l'air de la montagne et à profiter de la vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes. Ici, les journées semblent déjà imaginées : les matinées qui commencent par la lumière filtrant à travers les fenêtres, les déjeuners improvisés et les soirées passées à discuter ou devant la cheminée, avec les montagnes en toile de fond, imposantes et proches. Les trois chambres sont des refuges intimes et silencieux, chacune avec sa propre salle de bain. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant des vues sur la chaîne montagneuse et la vie du centre, de petits coins privés à vivre en toute tranquillité. Les espaces sont pensés pour le repos et le confort, avec cette simplicité élégante typique des maisons de montagne, parfaits pour se retirer après une journée passée en plein air ou pour profiter d'un moment de détente sans distractions. La terrasse et le balcon deviennent une extension naturelle de la maison : des lieux à vivre pendant les saisons les plus douces, pour des petits déjeuners en plein air, des après-midis ensoleillés ou des soirées tranquilles sous les lumières du crépuscule. En hiver, le silence de la neige transforme tout en un tableau feutré, tandis que les sommets enneigés de la chaîne alpine se découpent nettement à l'horizon, entourant la maison de calme et d'intimité. La position est centrale, derrière le prestigieux Hôtel Royal, dans un cadre réservé qui permet de profiter de la tranquillité tout en restant immergé dans la vie du village. Pour compléter l'offre, il y a la possibilité d'acheter séparément jusqu'à deux box de stationnement, un détail précieux pour vivre le centre sans soucis. C'est une maison qui naît aujourd'hui, mais qui raconte déjà une histoire faite d'équilibre, de chaleur et d'authenticité, un lieu où se sentir vraiment chez soi, avec la chaîne des Alpes comme compagne silencieuse et majestueuse au cœur de Courmayeur.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageTerrasseToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02Y8QE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~147 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Courmayeur, Vallée d'Aoste

L'opération se trouve au cœur vibrant de Courmayeur, à deux pas des places principales et des endroits les plus animés et caractéristiques du village. En se promenant dans les rues du centre, on perçoit immédiatement l'élégance discrète de ce coin de montagne : les boutiques qui donnent sur les ruelles, les cafés qui invitent à s'arrêter ne serait-ce qu'un instant, les restaurants qui exhalent des parfums de tradition et de convivialité. Bien qu'elle soit située en position centrale, la résidence jouit d'une agréable intimité. Derrière elle se dresse le légendaire Hôtel Royal, dont la présence discrète contribue à définir le cadre sans le dominer. D'ici, tout est proche : magasins, services, places et coins historiques du village, sans renoncer au calme d'un petit refuge urbain. Et bien sûr, les montagnes et les pistes restent à quelques minutes, toujours accessibles pour ceux qui aiment vivre Courmayeur à toutes les saisons. C'est un emplacement qui sait unir deux mondes : la vitalité et le charme du centre, avec son atmosphère vive et accueillante, et le calme d'un coin retiré, où l'on se sent protégé et chez soi. Marcher dans ces rues signifie respirer la vie du village, sentir l'air de la montagne et profiter de chaque petit détail qui rend Courmayeur unique.

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