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Rendering of a multi-story building with balconies, stone accents, and a garage with a white car. People are on the balconies and walking nearby.

Un appartement lumineux et panoramique au cœur de Courmayeur

2 590 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~152 m² Surface totale
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur de Courmayeur, votre maison prend forme. C'est un projet en cours de construction, prêt à devenir réalité d'ici 2027, conçu pour ceux qui souhaitent vivre au centre avec commodité, sans renoncer à l'intimité et aux espaces ouverts. Au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une grande et lumineuse zone de jour, où salon et cuisine coexistent en parfaite harmonie. L'espace est généreux, pensé pour accueillir différents moments : de la préparation des repas aux discussions autour d'un café, des soirées tranquilles entre amis ou en famille aux moments de détente devant la cheminée. Depuis la zone de jour, on accède à une terrasse de 30 mètres carrés, une extension naturelle de l'environnement intérieur, où respirer l'air de montagne et profiter de la vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes. Ici, chaque journée semble déjà imaginée : la lumière du matin filtrant par les fenêtres, les déjeuners improvisés, les soirées illuminées par le coucher de soleil entre les sommets enneigés. Les trois chambres sont des refuges intimes et silencieux, chacune avec sa propre salle de bain. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant des aperçus sur la chaîne montagneuse et la vie du centre, petits coins privés à vivre en toute tranquillité. Les espaces sont conçus pour offrir confort et harmonie, avec cette simplicité élégante typique des maisons de montagne, idéales pour se retirer après une journée en plein air ou pour s'accorder un moment de détente sans distractions. La terrasse et le balcon deviennent une extension naturelle de la maison : des lieux à vivre pendant les saisons plus clémentes, pour des petits déjeuners en plein air, des après-midis ensoleillés ou des soirées tranquilles sous les lumières du crépuscule. En hiver, le silence de la neige transforme tout en un tableau feutré, tandis que les sommets enneigés de la chaîne alpine se dessinent nettement à l'horizon, enveloppant la maison de calme et d'intimité. La position est centrale, derrière l'historique Hôtel Royal, dans un contexte réservé qui permet de profiter de la tranquillité tout en restant immergé dans la vie du village. Pour compléter l'offre, il est possible d'acheter séparément jusqu'à deux box pour voiture, un détail précieux pour vivre au centre sans soucis. C'est une maison qui aujourd'hui est en train de naître, mais qui raconte déjà une histoire faite d'équilibre, de chaleur et d'authenticité, un lieu où se sentir vraiment chez soi, avec la chaîne des Alpes comme compagne silencieuse et majestueuse au cœur de Courmayeur.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageTerrasseToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02Y8QI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~152 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Courmayeur, Vallée d'Aoste

L'opération est située au cœur vibrant de Courmayeur, à deux pas des places principales et des lieux les plus animés et caractéristiques du village. En se promenant dans les rues du centre, on perçoit immédiatement l'élégance discrète de ce coin de montagne : les boutiques qui bordent les ruelles, les cafés qui invitent à s'arrêter ne serait-ce qu'un instant, les restaurants qui embaument la tradition et la convivialité. Bien qu'elle soit située en position centrale, la résidence jouit d'une agréable intimité. Derrière elle se dresse le prestigieux Hôtel Royal, qui par sa présence discrète, contribue à définir le contexte sans l'écraser. D'ici, tout est proche : magasins, services, places et coins historiques du village, sans renoncer à la tranquillité d'un petit refuge urbain. Et naturellement, les montagnes et les pistes restent à quelques minutes, toujours accessibles pour ceux qui aiment vivre Courmayeur en toutes saisons. C'est une position qui sait unir deux mondes : la vitalité et le charme du centre, avec son atmosphère vivante et accueillante, et le calme d'un coin retiré, où l'on se sent protégé et chez soi. Marcher dans ces rues signifie respirer la vie du village, sentir l'air de la montagne et apprécier chaque petit détail qui rend Courmayeur unique.

Plan

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