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Domaine exclusif avec lac privé au cœur de la nature

1 250 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~350 m² Surface totale
  • ~40 000 m² Surface du terrain

Description

Immergée dans un cadre naturel d’un calme absolu et d’une grande discrétion, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, se distinguant par son caractère exclusif et son extraordinaire harmonie avec l’environnement environnant. Le domaine s’étend au sein d’un parc privé soigneusement entretenu, dont l’incontestable protagoniste est un lac naturel enchanteur, sublimé par une végétation aquatique et des perspectives de grand charme, capable de conférer à la propriété une atmosphère unique et intemporelle. La propriété, aujourd’hui aménagée pour accueillir des moments conviviaux et de représentation, offre un fort potentiel de transformation en une résidence privée de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif. L’emplacement, stratégique et bien relié aux principaux centres urbains, associé à une immersion totale dans la nature, fait de cette propriété une solution de tout premier ordre pour une clientèle en quête d’unicité, d’élégance et de discrétion. Une résidence au charme authentique, où nature et architecture dialoguent en parfait équilibre.
Caractéristiques
GarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauVue verteToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0489BP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~350 m²

  • Surface du terrain

    ~40 000 m²

  • Espace jardin

    ~40 000 m²

  • Sol

    Stratifié, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    409.96 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    409.96 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage des poêles

Localisation : Vergiate, Province de Varèse

La propriété est située à Cuirone, hameau de la commune de Vergiate, dans un cadre naturel de grand charme, caractérisé par le calme, l’intimité et de vastes espaces verts typiques des collines morainiques de la province de Varèse. L’emplacement offre un équilibre parfait entre discrétion et accessibilité : l’aéroport international de Milan-Malpensa est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que Milan se trouve à moins d’une heure, ce qui rend la propriété idéale pour une clientèle internationale ou pour ceux qui doivent se déplacer fréquemment. Le lac Majeur, avec ses stations exclusives, ses ports de plaisance et ses panoramas saisissants, est accessible en environ 20 minutes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, de nautisme et de détente. Le territoire est également enrichi par la présence du lac de Comabbio, facilement accessible et idéal pour les activités de plein air et les promenades. Cuirone conserve le charme discret d’un bourg niché dans la verdure, tout en restant bien relié au centre de Vergiate et aux principaux services, y compris la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Milan. Un emplacement stratégique et à la fois préservé, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel sans renoncer à la commodité des principales liaisons nationales et internationales.

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