Villa avec licence touristique en bord de port à Empuriabrava

749 000 €

6 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bains
~218 m² Surface totale
~454 m² Surface du terrain

Description

Nous vous présentons cette magnifique villa située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, juste en face du port, avec la possibilité de louer des amarres à proximité, idéale pour les amateurs de navigation et de style de vie nautique. La propriété dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, un garage privé, et s'étend sur 218 m² construits sur un terrain de 454 m². Son état est impeccable, prête à être habitée ou à être rentabilisée dès le premier jour grâce à sa licence touristique active, ce qui en fait un investissement idéal. Située dans un quartier résidentiel calme, mais proche de tous les services, cette villa allie confort, emplacement et potentiel économique. À quelques minutes de la plage, du Parc Naturel dels Aiguamolls et avec un accès facile à Roses, Figueres et la frontière française. Empuriabrava offre un environnement unique avec des canaux navigables, un port de plaisance, un aéroport et tous les services pour une vie confortable et active. Une occasion unique de vivre ou d'investir au cœur de la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour la visiter !

Caractéristiques

GarageJardinVue sur la mer/lacTerrasse

Engel & Völkers Empuriabrava

+34 972 50 54 44

Votre conseiller: Nadine Wendt

ID de la propriété: W-030FVG

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Située au cœur de la Costa Brava, Empuriabrava est l'une des urbanisations les plus singulières d'Europe et un véritable joyau pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer. Appartenant à la commune de Castelló d'Empúries, cette zone résidentielle exclusive est connue comme la « Venise du Méditerranée » grâce à ses plus de 30 kilomètres de canaux navigables, uniques en Espagne, qui permettent l'accès direct en bateau depuis de nombreuses maisons. Son port de plaisance, l'un des plus grands et des plus complets de la région, propose des places de port à la location et à la vente, attirant les passionnés de navigation du monde entier. De plus, elle est entourée par le Parc Naturel dels Aiguamolls de l'Empordà, un espace protégé de grande valeur écologique, idéal pour les amoureux de la nature et l'observation des oiseaux. Empuriabrava possède une large et belle plage de sable doré, des zones sportives, des commerces, des restaurants et des services qui garantissent une vie confortable aussi bien en été que toute l'année. Grâce à son emplacement stratégique, elle se trouve à quelques minutes de Roses, Figueres (avec le musée Dalí), et Gérone, et tout près de la frontière française, ce qui facilite la connexion avec d'autres villes importantes. Que ce soit pour vivre, investir ou profiter de vacances inoubliables, Empuriabrava offre un style de vie privilégié entre mer, tranquillité et nature.