Montmartre - Haussmannien lumineux avec balcon filant – Bien coup de cœur

Engel & Völkers vous présente une perle rare aux pieds de Montmartre. Cet élégant appartement traversant de 67 m² doté d'un balcon filant de 6 m² exposé sud et baigné de lumière offre tout le charme de l’Haussmannien. Il s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 33 m², un espace de vie exceptionnel et rare dans le secteur. La configuration est idéale : cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les matériaux nobles et les éléments d’origine ont été préservés : tommettes, pierres apparentes dans la salle de bain, moulures, deux cheminées dont une Prussienne… un véritable cachet authentique. Vous serez également séduits par le balcon filant, sans vis-à-vis, donnant sur une vue dégagée et suffisamment spacieux pour y déjeuner. Un cadre de vie lumineux, confortable et plein de caractère. DPE : 286/E. GES : 83/E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1720 € - 2380 €. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles moyennes : 3288 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.