Luxuriöse Rückzugsoase in Gangelt: Elegantes Wohnen mit Blick ins Grüne
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~260 m² Surface totale
- ~260 m² Surface habitable
- ~1 159 m² Surface du terrain
Hastenrath, Gangelt
Luxuriöse Rückzugsoase in Gangelt: Elegantes Wohnen mit Blick ins Grüne
Prix
720 000 €
Type d'objet
Villa
État
Très bien.
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Garage
2
Emplacements de parking
4
Surface totale
~260 m²
Surface habitable
~260 m²
Surface du terrain
~1 159 m²
Sol
Carreaux
Année de construction
2003
Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
111.6 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage au gaz, Chauffage par le sol
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hastenrath der Gemeinde Gangelt. Die Ortschaft ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus. Das Umfeld bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind im nur wenige Kilometer entfernten Ortskern von Gangelt vorhanden. Auch die umliegenden Orte ergänzen das infrastrukturelle Angebot und sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B56 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die deutsche A46 sowie an die niederländische Autobahn A2. Dadurch gelangt man zügig in die Zentren von Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich oder Roermond. Ein sehr gut ausgebautes Rad- und Wegenetz, der Landschaftspark Rodebach/Roode Beek sowie der Wildpark Gangelt mit Falknerei und Imkerei laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hastenrath ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die abseits von Hektik und Verkehr leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
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