Nouveau

Étage élevé – Vue dégagée – Lumineux

595 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~46 m² Surface totale
  • ~46 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Engel & Volkers vous propose, au plein coeur de la rue Amelot, ce bel appartement récemment rénové de 46,24 m2 , bénéficiant d’une vue particulièrement dégagée, au 8ème étage sans aucun vis-à-vis et offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Depuis l’appartement, le regard s’ouvre sur les toits de Paris et le Cirque d’Hiver, créant une atmosphère parisienne aussi élégante que privilégiée.

Récemment rénové avec soin et présenté en trés bon état, l’appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu’une jolie chambre disposant de son dressing.

Une élégante salle d’eau, réalisée avec de beaux matériaux, complète l’espace nuit. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement lumineux, offrant calme, vues dégagées et absence de vis-à-vis, au cœur d’un quartier parisien recherché.

DPE : C (140 kWh/m²/an)

GES : C (29 CO2/m²/an)

Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 €

Copropriété de 249 lots

Charges annuelles moyennes : 2700 €/an

Procédure en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Système de sécuritéAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Anna Blanc

ID de la propriété: W-04BGZF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    8

  • Nombre d'étages

    10

  • Surface totale

    ~46 m²

  • Surface habitable

    ~46 m²

  • Surface utilisable

    ~46 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1976

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    29 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 11e Arrondissement, Paris

Située au cœur du 11ème arrondissement, la rue Amelot bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à la croisée de plusieurs quartiers emblématiques de l’Est parisien. À quelques pas de Bastille, du Marais et du boulevard Beaumarchais, elle profite d’un environnement vivant, dynamique et profondément parisien.

La rue Amelot séduit par son atmosphère de quartier et la diversité de son environnement : commerces de proximité, cafés, restaurants, adresses indépendantes et lieux culturels se côtoient dans les rues alentour. Le marché Bastille, installé boulevard Richard-Lenoir entre les rues Amelot et Saint-Sabin, participe pleinement à cette qualité de vie.

À proximité immédiate, le boulevard Beaumarchais permet de rejoindre facilement le Marais et la place des Vosges, tandis que le secteur de Bastille et de la rue Oberkampf offre une vie parisienne particulièrement animée, de jour comme en soirée. Certaines portions de la rue Amelot ont par ailleurs été piétonnisées et végétalisées, renforçant progressivement son caractère apaisé.

L’adresse bénéficie enfin d’une excellente desserte, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, notamment Bastille, Bréguet-Sabin, Chemin Vert et les stations du boulevard des Filles-du-Calvaire.

Un emplacement central et recherché, offrant un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier, dynamisme parisien et proximité immédiate du Marais et de Bastille.

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