À Gramacho, entre la sérénité du paysage rural et la proximité de Lagoa, se trouve une propriété de 14 960 m² comprenant une construction existante destinée à l’habitation.
C’est dans cette construction existante que réside le principal potentiel de l’actif. La possibilité indicative de reconstruire et d’agrandir jusqu’à 300 m² permet d’envisager une maison individuelle contemporaine, intégrée au terrain et adaptable à différents programmes résidentiels.
La superficie de la propriété, sa topographie douce et la présence d’une construction existante créent les conditions propices au développement d’une habitation où la vie privée et la relation avec les espaces extérieurs occupent une place centrale. La solution pourra évoluer selon différentes configurations, notamment des programmes T3 ou T4, avec la possibilité d’une piscine et d’un sous-sol destiné au stationnement, au rangement ou aux locaux techniques, conformément aux dispositions applicables.
La lecture du territoire a donné naissance à Com-passo, un concept inspiré des différentes significations du mot.
En agriculture, le compasso organise l’espacement entre les arbres et crée les conditions nécessaires à leur croissance. En architecture, il mesure et structure la forme. En musique, il définit le rythme. Appliqués à ce lieu, ces principes orientent une manière d’habiter fondée sur l’équilibre entre construction, paysage et temps.
Com-passo propose de prolonger l’expérience de la propriété au-delà de la maison. Des parcours, des patios, des espaces ombragés et des lieux de vie peuvent transformer le terrain en un paysage vécu, accompagnant les variations de la lumière et des saisons.
La proposition développée dans le cadre du Land Staging® constitue une démonstration de ce potentiel et non une solution architecturale définitive. Le programme pourra être ajusté à un stade ultérieur, en fonction du positionnement souhaité et du profil du futur propriétaire.
Il s’agit d’une opportunité de valoriser une construction existante et de créer une propriété résidentielle contemporaine, dotée d’une identité propre, d’intimité et d’une relation authentique avec le paysage de l’Algarve.
POINTS FORTS COMMERCIAUX
- Superficie du terrain : 14 960 m²
- Localisation : Gramacho, Estômbar, Lagoa
- Construction existante destinée à l’habitation
- Reconstruction et extension en maison individuelle
- Surface maximale indicative de construction : 300 m²
- Emprise au sol maximale indicative : 300 m²
- Possibilité de différentes configurations résidentielles
- Possibilité d’un sous-sol pour stationnement, rangement ou locaux techniques, conformément aux dispositions applicables
- Topographie douce
- Accès direct à la voie publique
- Concept territorial : Com-passo
NOTE LAND STAGING®
L’analyse Land Staging® a étudié différentes possibilités de développement pour la propriété, notamment l’exploitation agricole, la reconstruction à des fins résidentielles et la reconstruction pour le tourisme rural.
La reconstruction de la construction existante en maison individuelle a été identifiée comme l’approche la plus appropriée pour valoriser les atouts de l’actif et structurer une proposition résidentielle différenciante.
Le concept Com-passo traduit cette opportunité en une vision cohérente pour l’avenir de la propriété, établissant un lien entre le potentiel constructible, le paysage rural et l’expérience d’habiter.