Appartement lumineux et fonctionnel à deux pas des Champs-Élysées

Engel & Völkers vous propose un magnifique appartement de 69,1 m². Situé à seulement quelques mètres des emblématiques Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois prestigieux et central, tout en offrant un calme absolu. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il vous séduira par sa luminosité remarquable, son calme, son agencement optimisé et son emplacement exceptionnel, à deux pas des Champs-Élysées. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fluide, parfaitement fonctionnel et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Orienté sur une cour intérieure lumineuse et protégée des nuisances sonores, l’appartement garantit une atmosphère paisible et confidentielle, en plein cœur de l’animation parisienne. Il se compose comme suit : Un séjour spacieux, lumineux et calme Une cuisine indépendante Une ou deux chambres, selon vos besoins Une salle de bains Des WC séparés Informations complémentaires : Ce bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 39 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 2 433,72 € Performance énergétique : DPE : E (310 kWh/m²/an) GES : E (66 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 910 € et 2 620 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr