Villa Exceptionnelle avec Piscine Privée
610 000 €
- 6 Chambres
- 4 Salles de bains
- ~268 m² Surface totale
- ~268 m² Surface habitable
- ~2 540 m² Surface du terrain
Description
Située dans un environnement d'une beauté exceptionnelle et de tranquillité, nous présentons ce magnifique chalet, parfaitement situé dans la prestigieuse urbanisation de Can Carbonell, à Caldes de Malavella, à seulement 15 kilomètres de la splendide Costa Brava. Depuis sa position privilégiée, ce chalet offre une expérience de vie unique, entourée d'un paysage naturel époustouflant et à seulement quelques minutes des plages renommées de la Costa Brava.
Le point fort de cette propriété est sa spectaculaire piscine privée, un oasis de détente et de divertissement qui offre la possibilité de profiter d'activités aquatiques en toute intimité. Construite en 1984, cette maison dégage un charme intemporel grâce à son architecture d'époque, qui se marie harmonieusement avec des équipements modernes.
La propriété s'élève majestueusement sur un généreux terrain de 2 540 mètres carrés, offrant un espace ample pour des activités en plein air, un jardin luxuriant et la garantie de l'intimité dans un cadre naturel. À l'intérieur, la maison s'étend sur une superficie utile de 268 mètres carrés, judicieusement répartie en six chambres et quatre salles de bains. Cette disposition est idéale pour les grandes familles, pour recevoir des invités ou même pour aménager certaines pièces en espaces de travail ou de bureau, s'adaptant ainsi aux besoins individuels.
La cuisine, entièrement indépendante, permet une préparation des repas en toute intimité et organisation, séparée des espaces de vie et de repas. La salle à manger, avec une charmante cheminée, ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'espace. Le chauffage efficace et confortable est basé sur un système de radiateurs à eau chaude alimentés au gazole. Le sous-sol de la propriété abrite un garage pouvant accueillir trois véhicules, assurant un espace de stationnement ample et sécurisé.
Un élément notable de cette résidence est la présence d'une cave, qui ravira les amateurs de vin et offrira un espace spécial pour ranger et déguster des boissons sélectionnées. De plus, le cellier offre un espace supplémentaire pour le stockage de la nourriture et des fournitures de cuisine. La propriété est complétée par un espace barbecue extérieur, un espace dédié à la cuisine en plein air et à la dégustation de repas en agréable compagnie.
Les détails soignés dans les espaces extérieurs, tels que le jardin et les cours verdoyantes, mettent en évidence les efforts déployés pour entretenir cette résidence. En résumé, cette maison individuelle offre une vaste gamme de commodités à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. C'est un refuge idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable et paisible dans un environnement propice à la vie de famille, avec de nombreuses options de divertissement et de détente, le tout loin de l'agitation de la ville. Ce chalet est une opportunité unique qui mérite d'être explorée.
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
Détails de la propriété
- Type d'objet
Villa
- Chambres
6
- Salles de bains
4
- Étage
1
- Garage
1
- Surface totale
~268 m²
- Surface habitable
~268 m²
- Surface du terrain
~2 540 m²
- Surface utilisable
~268 m²
- Sol
Tapis
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1984
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Caldes de Malavella, Catalogne
La propriété est située dans le lotissement résidentiel Can Carbonell, l'un des secteurs résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Caldes de Malavella, dans la région de La Selva (province de Gérone). Il s'agit d'un quartier résidentiel à faible densité, composé principalement de maisons individuelles, entouré de végétation méditerranéenne et de forêts. Cet environnement offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et excellente accessibilité vers Gérone, la Costa Brava et Barcelone.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen à influence continentale, caractérisé par des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux, typiques de l'intérieur de la région de La Selva. Caldes de Malavella est également réputée depuis des siècles pour ses sources thermales naturelles, issues de l'activité géothermique de la région.
D'un point de vue urbanistique, le bien est situé sur un terrain urbain entièrement viabilisé destiné à des habitations individuelles, au sein de la commune de Caldes de Malavella. Le lotissement dispose de sa propre station d'épuration (EDAR de Can Carbonell), de voiries asphaltées ainsi que de l'ensemble des réseaux et services urbains.
Caldes de Malavella se trouve à environ 16 km, soit 20 à 25 minutes en voiture, de Gérone. Les communes de Cassà de la Selva, Llagostera et Vidreres sont également situées à proximité.
Les plages de la Costa Brava Sud, notamment Lloret de Mar, Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, sont accessibles en 25 à 35 minutes en voiture. Santa Coloma de Farners se trouve à environ 15 minutes, tandis que Barcelone est accessible en 1 heure à 1 heure 15 par l'autoroute AP-7.
L'aéroport de Gérone–Costa Brava (GRO) est situé à seulement 9 à 13 minutes en voiture (sortie 8 de l'AP-7). L'aéroport international de Barcelone-El Prat est accessible en environ 1 heure 10.
Caldes de Malavella dispose également d'une gare située sur la ligne Barcelone–Gérone–Figueres–Portbou, desservie par des trains régionaux et de moyenne distance. Le trajet dure environ 20 minutes jusqu'à Gérone et 1 h 30 jusqu'à Barcelone. La commune bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute AP-7 (sorties 8 et 9) ainsi qu'à la route C-35.
Les services de santé sont facilement accessibles. Le centre de soins primaires CAP Gerard Masllorens, situé au centre de Caldes de Malavella, assure les soins médicaux de proximité. En complément, l'Hôpital Universitaire Dr Josep Trueta, la Clínica Girona ainsi que plusieurs établissements privés de Gérone sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.
Les familles bénéficient d'une offre éducative complète au sein de la commune avec les établissements publics Escola Sant Esteve, Escola La Benaula, Institut de Caldes de Malavella ainsi que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance. La ville de Gérone propose également un large choix d'établissements privés, semi-privés et internationaux.
Le centre de Caldes de Malavella dispose de plusieurs supermarchés, dont Condis, ainsi que de commerces de proximité et de tous les services essentiels. Pour une offre commerciale et de loisirs plus importante, les villes de Gérone et de Vidreres sont rapidement accessibles.
Parmi les principaux centres d'intérêt figurent les célèbres thermes de Caldes de Malavella, notamment le prestigieux Vichy Catalan Spa, ainsi que les plages de la Costa Brava Sud, accessibles en seulement 15 à 30 minutes.
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