Villa Exceptionnelle avec Piscine Privée

La propriété est située dans le lotissement résidentiel Can Carbonell, l'un des secteurs résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Caldes de Malavella, dans la région de La Selva (province de Gérone). Il s'agit d'un quartier résidentiel à faible densité, composé principalement de maisons individuelles, entouré de végétation méditerranéenne et de forêts. Cet environnement offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et excellente accessibilité vers Gérone, la Costa Brava et Barcelone.

La région bénéficie d'un climat méditerranéen à influence continentale, caractérisé par des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux, typiques de l'intérieur de la région de La Selva. Caldes de Malavella est également réputée depuis des siècles pour ses sources thermales naturelles, issues de l'activité géothermique de la région.

D'un point de vue urbanistique, le bien est situé sur un terrain urbain entièrement viabilisé destiné à des habitations individuelles, au sein de la commune de Caldes de Malavella. Le lotissement dispose de sa propre station d'épuration (EDAR de Can Carbonell), de voiries asphaltées ainsi que de l'ensemble des réseaux et services urbains.

Caldes de Malavella se trouve à environ 16 km, soit 20 à 25 minutes en voiture, de Gérone. Les communes de Cassà de la Selva, Llagostera et Vidreres sont également situées à proximité.

Les plages de la Costa Brava Sud, notamment Lloret de Mar, Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, sont accessibles en 25 à 35 minutes en voiture. Santa Coloma de Farners se trouve à environ 15 minutes, tandis que Barcelone est accessible en 1 heure à 1 heure 15 par l'autoroute AP-7.

L'aéroport de Gérone–Costa Brava (GRO) est situé à seulement 9 à 13 minutes en voiture (sortie 8 de l'AP-7). L'aéroport international de Barcelone-El Prat est accessible en environ 1 heure 10.

Caldes de Malavella dispose également d'une gare située sur la ligne Barcelone–Gérone–Figueres–Portbou, desservie par des trains régionaux et de moyenne distance. Le trajet dure environ 20 minutes jusqu'à Gérone et 1 h 30 jusqu'à Barcelone. La commune bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute AP-7 (sorties 8 et 9) ainsi qu'à la route C-35.

Les services de santé sont facilement accessibles. Le centre de soins primaires CAP Gerard Masllorens, situé au centre de Caldes de Malavella, assure les soins médicaux de proximité. En complément, l'Hôpital Universitaire Dr Josep Trueta, la Clínica Girona ainsi que plusieurs établissements privés de Gérone sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.

Les familles bénéficient d'une offre éducative complète au sein de la commune avec les établissements publics Escola Sant Esteve, Escola La Benaula, Institut de Caldes de Malavella ainsi que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance. La ville de Gérone propose également un large choix d'établissements privés, semi-privés et internationaux.

Le centre de Caldes de Malavella dispose de plusieurs supermarchés, dont Condis, ainsi que de commerces de proximité et de tous les services essentiels. Pour une offre commerciale et de loisirs plus importante, les villes de Gérone et de Vidreres sont rapidement accessibles.

Parmi les principaux centres d'intérêt figurent les célèbres thermes de Caldes de Malavella, notamment le prestigieux Vichy Catalan Spa, ainsi que les plages de la Costa Brava Sud, accessibles en seulement 15 à 30 minutes.