Montmartre: Luxueux pied à terre/Loft de 78 m² au 9ème et dernier étage

Paris 18ème Montmartre: Lamarck - vignes & jardins Saint Vincent

Pied à terre de luxe au coeur de Montmartre.

Tel un nid d'aigle, cet élégant atelier d'artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové avec une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré Coeur, vous est proposé en exclusivité par Engel & Völkers.

Situé sur la butte Montmartre, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, des vignes de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art Deco des années 20 classé, calme et bien entretenu, ce bien atypique et original, bénéficiant d'une quadruple exposition avec ses 18 fenêtres, est composé comme suit:

- au niveau principal situé au 9ème étage:

• une vaste pièce de vie de 48 m2, avec son parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 4.5 m avec poutres bétons apparentes conférant un esprit "industriel" et de nombreux ouvrants procurant une luminosité extraordinaire à l'espace dînatoire et à la partie séjour agrémentée d'une cheminée avec insert très performant
• une belle chambre de 12 m² en double exposition avec ses deux baies vitrées et des rangements intégrés
• une cuisine aménagée et entièrement équipée
• une salle de douche offrant une vue époustouflante sur la basilique du Sacré Coeur, avec toilettes

- le tout accessible par une petite entrée située au 8ème étage et donnant accès au niveau supérieur par un escalier en bois.

Cet espace original et très chaleureux bénéficie d'une superficie totale de 78 m2 au sol (69.96 m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs anciens en fonte ainsi que de fenêtres double vitrage, le tout exposé sur cour extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un silence absolu en plein coeur de Montmartre.

Une place de parking (box fermé) est disponible en sus au RDC de l'immeuble.

Visite virtuelle disponible à l'adresse suivante:

"https://shoootin.com/scan/6a32628d18712c363c965f37"

DPE : G/544

GES : G/110

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3160€-4330€

Logement à consommation énergétique excessive : lettre G

Copropriété de 69 lots

Charges trimestrielles moyennes : 1392€

Taxe foncière de 1618€ par an

Procédure en cours: non

Honoraires de transaction à la charge du propriétaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr