Maison performante et idéalement située

780 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~268 m² Surface totale
  • ~221 m² Surface habitable
  • ~1 063 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2012

Description

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison de ±268 m² implantée sur un agréable terrain de 10 ares 63.

Construite en 2012 puis harmonieusement agrandie en 2020, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Chauffée au gaz et affichant un excellent PEB B, elle conjugue confort de vie et faibles charges énergétiques. Le bien se compose de quatre belles chambres et de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale complète disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, véritable invitation à la détente durant la belle saison. La maison est par ailleurs équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et de 24 panneaux photovoltaïques, gages d'une démarche durable et de réelles économies au quotidien.

Une propriété récente, fonctionnelle et écoresponsable, prête à accueillir sa nouvelle famille.

Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.

Caractéristiques
Air conditionnéJardinPiscineVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Nicolas Dockx

ID de la propriété: W-04A10T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~268 m²

  • Surface habitable

    ~221 m²

  • Surface du terrain

    ~1 063 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • Émissions de CO2

    16 kg/m²

Localisation : Mont-Saint-Guibert, Région wallonne

Ce bien idéalement situé à Mont-Saint-Guibert, la commune vous séduira par son cadre verdoyant et sa situation stratégique. À quelques minutes seulement de Louvain-la-Neuve, vous profitez de toute la dynamique de la ville universitaire — commerces, culture et loisirs — tout en rejoignant Louvain-la-Neuve en environ une dizaine de minutes en voiture. Bruxelles est tout aussi accessible : comptez une trentaine de minutes en voiture pour rejoindre la capitale, et environ 39 km de trajet routier. La commune dispose par ailleurs de sa propre gare, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers Ottignies et Bruxelles, un atout précieux pour les navetteurs.

Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires au sein même de la commune, complétées par la riche offre d'enseignement secondaire et supérieur de Louvain-la-Neuve et d'Ottignies toute proche. Côté santé, la région est très bien dotée, avec la Clinique Saint-Pierre à Ottignies et de nombreux centres médicaux à proximité immédiate, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.

Entre nature, accessibilité et services de proximité, Mont-Saint-Guibert offre un équilibre rare : la tranquillité d'un cadre semi-rural, sans jamais renoncer à la proximité des grands pôles d'activité du Brabant wallon.

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