Engel & Völkers
View from a Venice balcony with brown cushions, a small table, and an arched window overlooking a canal with brick buildings.

Une oasis avec une porte sur l'eau

900 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface totale

Description

La vision d'un appartement à Venise, d'où l'on peut admirer les canaux romantiques tout en profitant de toutes les commodités d'une propriété fraîchement rénovée, n'est plus un rêve mais une réalité. Aujourd'hui, nous vous proposons cette propriété exquise à quelques pas de la Piazzale Roma et du Campo Santa Margherita, une oasis de tranquillité entre l'eau et la verdure luxuriante. Nous traversons une magnifique cour commune, entourée de plantes luxuriantes, dans laquelle un ancien puits nous ramène dans le passé. Par la porte d'entrée raffinée en verre et fer forgé, on accède à l'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé (hauteur 1,90 m). L'appartement nous accueille avec un imposant couloir central, où l'on peut se détendre en écoutant de la musique ou organiser des dîners amusants avec des amis ; sur la gauche, nous trouvons une grande cuisine équipée avec accès direct à la cour intérieure tranquille, un dressing et une salle de bain avec douche extra-large et buanderie. Sur la droite se trouve une chambre double romantique avec vue sur le canal, avec armoire et salle de bain privée. Le cœur de la maison est l'espace de vie, riche en détails décoratifs, grâce au travail exquis des propriétaires qui ont réussi à restaurer l'âme de cet ancien atelier où les carreaux en marbre du célèbre architecte et designer vénitien Carlo Scarpa ont été fabriqués. Nous terminons notre visite dans notre petit espace extérieur en buvant un verre de vin au coucher du soleil avant de monter à bord de notre bateau amarré à notre porte sur l'eau. L'appartement a été entièrement rénové et équipé des systèmes les plus modernes (chauffage au sol, cadres de fenêtres de dernière génération, isolation et système d'éclairage), de matériaux nobles et de tout le confort, dans un cadre paisible avec seulement quelques unités résidentielles.
Caractéristiques
Air conditionnéBord de l'eauToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Venezia

ID de la propriété: W-046ZXH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~120 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Dorsoduro, Venise

la Galerie de l'Académie, la Collection Peggy Guggenheim, le Palazzo Venier dei Leoni, le Musée Punta della Dogana - Fondation François Pinault. Le Squero di San Trovaso et le Campo Santa Margherita valent également une visite, un lieu de rencontre pour les Vénitiens et les étudiants. L'appartement est situé dans le quartier de Campo Santa Margherita et Carmini, animé par le centre universitaire voisin et les cafés, restaurants et marchés typiques.

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