Propriété de caractère située dans le hameau de Banneux

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante propriété de caractère, implantée sur un terrain offrant un cadre verdoyant et une atmosphère paisible, avec une véritable sensation de calme absolu. Érigée sur trois niveaux, la maison développe de belles surfaces aux multiples possibilités. Au niveau -1, avec plus de 365 m² au sol, se trouvent trois garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu’une superbe salle de réception équipée de sanitaires, vestiaires, d’un bar authentique et d’une cheminée conviviale, idéale pour des moments de partage ou des usages polyvalents. Le rez-de-chaussée propose environ 300 m² habitables. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, sublimé par des vitraux et un escalier menant au niveau inférieur, d’une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposant de leur propre salle de bains. À l’étage, un grenier mansardé de plus de 230 m² vient compléter l’ensemble. Cet espace, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureaux, espaces de loisirs ou projet professionnel, selon les envies. Cette propriété de caractère, au potentiel remarquable, nécessite des travaux de rénovation, permettant à l’acquéreur de la repenser et de la valoriser selon son projet. Elle se prête aussi bien à la création d’une résidence d’exception qu’au développement d’un projet d’hébergement touristique ou encore à l’exercice d’une profession libérale. Le jardin de plus de 3.300 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs, tandis que la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement de l’ensoleillement. Un bien rare, destiné aux amateurs de cachet, d’espace et de projets ambitieux, au cœur d’un environnement recherché. PEB : D – ESpec : 227 kWh/m².an ; Etotal : 171.338 kWh/an ; cu : 20240417012816