SOUS OPTION - Villa de caractère au cœur d'Embourg

*** SOUS OPTION - OFFRE ACCEPTEE *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante villa implantée dans l'un des quartiers les plus agréable, à Embourg, commune prisée de la périphérie liégeoise réputée pour son cadre verdoyant et la qualité de son environnement résidentiel. Située dans une rue en cul-de-sac, à proximité immédiate d'un parc, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et grands axes. Un équilibre rare entre sérénité et praticité du quotidien. Construite en 1959, cette belle villa de caractère séduit immédiatement par son cachet, ses belles proportions et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de plus de 2.000 m², elle offre un cadre de vie généreux, avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon ses envies. La maison développe de nombreux atouts : six chambres, un bureau indépendant au rez-de-chaussée pouvant également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Le potentiel est réel et immédiat, tant pour une famille à la recherche de volumes que pour un acheteur souhaitant imprimer sa propre vision des lieux. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui constitue une véritable opportunité : celle de vous approprier pleinement la propriété, de la personnaliser à votre goût, tout en conservant le charme authentique et le cachet indéniable de cette villa d'époque. Une belle adresse, un grand terrain, du caractère et du potentiel : les ingrédients d'un projet de vie réussi. PEB: G ; Espec: 591kWh/m².an; Etotal: 162993kWh/an; cu: 20260513022975