Maisons de caractère à Aywaille

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété pleine de charme, située dans le paisible hameau de Playe, sur la commune d’Aywaille, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 4.600 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère se compose d’une vaste habitation principale agrémentée d’espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l’exercice d’une activité professionnelle. La partie principale, développant environ 232 m², séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle met en valeur de superbes pierres du pays, de généreux volumes de vie et une élégante mezzanine en bois qui confère beaucoup de cachet à l’ensemble. Elle dispose actuellement d’une chambre et d’une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon les besoins. Un spacieux garage complète cet espace. Dans le prolongement de l’habitation, une aile supplémentaire d’environ 151 m² propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un magnifique bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Communicants, ces espaces peuvent aisément former une vaste demeure familiale tout en conservant une certaine indépendance entre les différentes parties. Une troisième habitation d’environ 65 m², bénéficiant de son propre jardin privatif, vient compléter l’ensemble. Elle comprend une chambre et une salle de bains et constitue un espace idéal pour accueillir la famille, des amis ou envisager une occupation distincte. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et intimité, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets de chacun. Une propriété rare au cachet remarquable, idéale pour les amoureux des belles bâtisses à la recherche d’un véritable lieu de vie au cœur d’un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! PEB : F - ESpec: 477kWh/m².an; Etotal: 72.080 kWh/an; cu: 20260226019282 PEB : G - ESpec: 575kWh/m².an; Etotal: 133.624kWh/an; cu: 20260226019967 PEB : G - ESpec: 1008kWh/m².an; Etotal: 65.248kWh/an; cu: 20260226013165 RC maison 1 : 910 € RC maison 2 : 743€ RC Verger : 131€