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Condos in a central location

720 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~88 m² Surface habitable

Description

On a site in Cologne-Bayenthal, Kölner Lebensraum GmbH is constructing a modern, five-story residential building with 14 apartments and 4 units in a sought-after location, including a balcony or terrace. The building will be constructed in accordance with the current energy-saving regulations. All apartments are equipped with the most modern design. Windows and exterior doors will have thermal insulation glazing, and the windows will have motor-operated external blinds. Underfloor heating, parquet flooring, and high-quality German brand sanitary fixtures are part of our standard. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Ben Ruedinger

ID de la propriété: W-02WKRA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    21.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Localisation : Köln - Bayenthal, Cologne

A modern property in a central location. Bayenthal has recently evolved from its established structures into a highly attractive urban living space for all generations. For many young people, it is considered the ideal place in the southern part of Cologne. The district is now clearly one of the best and most sought-after residential areas in the southern part of Cologne. The shopping opportunities on Bonner Straße within walking distance and the proximity to the university save time. The location near the city center and the direct connection to the public transport light rail make the area particularly appealing. Additionally, the Rhine riverbank with the characteristic Cologne Rhine promenade and the nearby green spaces.

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