Appartement de caractère à proximité de l'Avenue Louise

À proximité immédiate de l’avenue Louise, au premier étage d’une petite copropriété de seulement quatre unités, cet appartement prend place dans une ancienne maison bruxelloise entièrement transformée en petit immeuble de rapport lors d’une rénovation profonde réalisée en 2004-2005.

La rénovation a su préserver avec élégance le caractère authentique et les proportions typiques des maisons bruxelloises, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Une agréable cage d’escalier mène à l’appartement, dont l’agencement développe trois pièces en enfilade, desservies par un couloir.

Côté rue, la chambre bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et donne accès à un balcon, apportant une agréable respiration à l’espace nuit.

Les pièces de réception profitent quant à elles d’une belle luminosité. Une grande fenêtre s’ouvre sur un intérieur d’îlot verdoyant, offrant une perspective particulièrement agréable et préservée au cœur de la ville.

Une cuisine ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace de vie. Une cave privative au sous-sol vient parfaire les prestations.

Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement

L’appartement bénéficie de sa propre chaudière individuelle au gaz à condensation ainsi que de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, permettant une gestion claire et maîtrisée des consommations.

L’installation électrique est conforme.

La copropriété, particulièrement légère, génère des charges communes pour cet appartement, d’environ 20 € par mois, comprenant notamment l’assurance de l’immeuble avec abandon de recours ainsi que l’électricité des parties communes. La copropriété ne fait pas appel à un syndic professionnel.

Le bien représente 210/1.000èmes dans les parties communes et bénéficie d’un revenu cadastral de 670 €.

Un appartement de caractère, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à proximité de l’avenue Louise et offrant une combinaison intéressante de charme bruxellois, faibles charges et potentiel patrimonial.