Engel & Völkers
Rooftop terrace with two lounge chairs, footstools, and a small table. Potted plants line the terrace edge, with red-tiled roofs in the background.

Printemps Vénitien

615 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~65 m² Surface totale

Description

Au cœur du quartier de Cannaregio, dans l'une des zones les plus authentiques et appréciées de Venise, à quelques pas de la splendide Cà D’Oro, nous proposons à la vente un appartement unique par son charme et sa luminosité. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de seulement deux unités, il représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre Venise dans toute son essence. En franchissant le seuil, on est immédiatement accueilli par une agréable lumière naturelle qui enveloppe chaque pièce. Le séjour s'ouvre sur le campiello caractéristique en dessous, avec son puits authentique et agrémenté de nombreuses plantes ornementales, offrant chaque jour la vue pittoresque d'une ville intemporelle. La chambre matrimoniale, avec vue directe sur le canal, est un refuge de paix : il suffit d'ouvrir les fenêtres pour se laisser bercer par le son de l'eau qui coule et le passage lent des gondoles. La salle de bains avec fenêtre, aérée et lumineuse, complète la zone nuit avec fonctionnalité et confort. Le coin cuisine, discret et bien agencé, invite à expérimenter les saveurs de la cuisine vénitienne, peut-être à déguster en plein air. En effet, l'appartement dispose de deux magnifiques terrasses habitables : l'une au même niveau, idéale pour des déjeuners et dîners conviviaux, et l'autre supérieure, offrant une vue intime et suggestive sur les toits de la ville, parfaite pour savourer un café le matin ou un verre de vin au coucher du soleil. La position est une valeur ajoutée : tranquille et réservée, loin du tourisme de masse, mais en même temps pratique pour les services et parfaitement connectée. Un appartement qui renferme en lui la magie de Venise, idéal comme résidence principale, comme seconde résidence ou comme investissement de prestige.
Caractéristiques
Terrasse
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Engel & Völkers Venezia

ID de la propriété: W-030C9H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~65 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Cannaregio, Venise

Le sestiere de Cannaregio est le deuxième plus vaste sestiere de Venise après Castello et c'est le plus peuplé. Dans ce sestiere se trouve le Ghetto de Venise, accessible à pied en traversant le Ponte delle Guglie et en empruntant la Strada Nova, artère principale de l'ensemble qui mène de la gare de Santa Lucia à Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du Ponte degli Scalzi et de l'église de Santa Maria degli Scalzi et se termine à Campo dei Santi Apostoli. L'appartement bénéficie d'une excellente position pratique tant pour l'église des Santi Apostoli que pour la zone des Miracoli, ainsi que pour le célèbre théâtre Malibran, et permet de rejoindre en quelques minutes les lieux les plus importants et célèbres de la ville.

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