Engel & Völkers
Bright living room with a gray sectional sofa, floor lamps, and a view of a pool and city through large windows. A dining table is in the foreground.

Ground floor maisonette with garden and private pool: "Nefeli"

1 120 000 €
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~172 m² Surface totale
  • ~172 m² Surface habitable

Description

Located in one of the most beautiful, quiet and accessible neighborhoods of Voula, this minimalist maisonette with private pool and exclusive use of a 245 sq.m. garden awaits its new owner. With a total area of 172 sq.m., the property is spread over two levels: the ground floor and the basement. The ground floor of 114 sq.m. has a stunning open plan kitchen, dining and living area with direct access to the garden and pool, three bedrooms (one with ensuite) and a bathroom. An internal staircase leads to the 58 sq.m. basement, which includes a spacious playroom that can accommodate an additional bedroom with ensuite bathroom and a kitchenette. The property also includes two underground parking spaces and a storage room. Additional features: - External aluminium windows with thermal break - Double insulating and soundproofing crystals - Installation of alarm systems and SMART home - Autonomous heating with heat pumps and underfloor heating - Separate circuit for boilers for hot water and solar mirrors on the roof - Full VRV air conditioning installation "Nefeli" is one of the most impressive buildings in Voula, is currently under construction and is expected to be completed in September 2025.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineArmoire encastréeVue verteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Anastasia Pagani

ID de la propriété: W-02S7RE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~172 m²

  • Surface habitable

    ~172 m²

  • Espace jardin

    ~245 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Voúla, Attique

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center. Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools. Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon. Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

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