OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE : Immeuble avec licence d’exploitation hôtelière dans l’emblématique Poblat Fibracolor

Nous présentons une pièce architecturale unique pour investisseurs et promoteurs. Il s’agit de l’ancienne hostellerie du Poblat Fibracolor, le quartier résidentiel le plus prisé et le plus calme de Tordera. Un immeuble à la structure solide et à l’esthétique singulière, bénéficiant de l’appui d’une approbation définitive de la Generalitat de Catalunya pour sa transformation en usage hôtelier ou en équipement. Points Clés de l’Actif : Surface Construite : 2 235 m² répartis sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1). Surface de Terrain : 4 471 m² de parcelle plane dans un emplacement privilégié. Sécurité Urbanistique : Modification du PGO (RU04) approuvée définitivement. Le projet permet de maintenir la volumétrie actuelle et d’agrandir le corps principal, avec une augmentation de surface de plancher prévue d’environ 293 m². Polyvalence d’Exploitation : Conçu à l’origine comme hostellerie, c’est l’actif idéal pour : Hôtel Boutique ou d’Affaires : Forte demande grâce à la proximité du centre logistique d’Inditex. Projet de Coliving ou Résidence de Luxe : Un environnement paysager et calme, idéal pour de nouveaux modèles résidentiels. Centre d’Événements ou Restauration : Espaces décloisonnés et grande zone extérieure. Emplacement et Environnement : Située sur un îlot central délimité par de larges rues et des espaces verts, la propriété offre une connectivité incomparable : Accès direct à la N-II. Connexion rapide à la C-32 et à l’AP-7. À 10 minutes de la Costa Brava (Blanes) et à 45 minutes de Barcelone. Valeur Ajoutée pour l’Investisseur : La propriété ne vend pas seulement des mètres carrés, elle vend un projet de centralité et de génération d’activité. La Mairie et la Commission d’Urbanisme de Catalogne soutiennent la réhabilitation de ce bâtiment comme moteur économique pour la zone, ce qui facilite les démarches pour un projet de rénovation de haut niveau. Investissez dans un bâtiment chargé d’histoire et doté d’un avenir garanti, dans le meilleur secteur de Tordera.