Espinette Centrale - villa charmante avec piscine - PEB B

1 025 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~323 m² Surface habitable
  • ~990 m² Surface du terrain

Description

Dans le quartier très prisé de l'Espinette Centrale, charme villa de 1989, revisitée en 2015. D’une superficie d'environ 323m² (source PEB), elle est située sur un terrain d'environ 990 m² dans une impasse. Le rez-de-chaussée distribue un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un vestiaire, un espace bureau, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud et le jardin. La cuisine signée Bulthaup propose un coin petit-déjeuner. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec sauna, une cave et la chaufferie. Un garage pour une voiture. La propriété dispose également d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une piscine chauffée. Enfin, la villa bénéficie d'une électricité conforme et d’un excellent score PEB B.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Anne Touly

ID de la propriété: W-048KH5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~323 m²

  • Surface du terrain

    ~990 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

  • Émissions de CO2

    105 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Sint-Genesius-Rode, Rhode-Saint-Genèse

Le quartier de l’Espinette Centrale est un secteur résidentiel verdoyant et prisé, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Côté transports, la gare de Linkebeek permet de rejoindre rapidement Bruxelles-Midi, Bruxelles-Central et Bruxelles-Nord via la ligne S1 (corridor Anvers–Nivelles). Le quartier bénéficie aussi d’un excellent réseau de bus reliant Rhode-Saint-Genèse à des pôles majeurs tels que Hal, Alsemberg, Uccle et Waterloo. Pour le quotidien, le centre de Linkebeek propose de nombreux commerces de proximité. Enfin, la proximité immédiate de la Forêt de Soignes offre un cadre idéal pour les promenades, les sorties à vélo et la détente en plein air.

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